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최종 업데이트: 2026-04-25 18:41
2025타경100948
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 명지국제2로 16, 부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 4층 419호
(부산광역시 강서구 명지동 3604-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 5.97㎡ (1.81평)
건물: 24.56㎡ (7.43평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 명지국제2로 16, 부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 4층 419호 |
| 소유자 / 채무자 | 손종구 / 손종구 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
102,000,000
최저가
71,400,000
보증금
7,140,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 102,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 71,400,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정기훈 | 주거용 419호 전 |
전입: 2023-09-27
확정: 2023-09-11 배당: 2025-03-20 |
73,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 4층 | 20.11.24 | 24.56㎡(7.43평)[계약16평] / 주거용오피스텔 | 71,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 명지동 ""부산지방법원 서부지원"" 남서측 인근에 소재하는 부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 제4층 제419호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등으로 이용 중입니다. * 본건 북측으로 왕복3차선의 포장도로가 소재하고 있습니다.
참고사항
* 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-27 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액:128,140,000 | |
| 2(갑3) | 2023-10-23 | 가압류 | 경OOOOOOOOOOOOO | 20,209,200 | 소멸 | 말소기준등기2023카단12344 |
| 3(갑4) | 2025-02-17 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 49,025,936 | 소멸 | 2025타경100948 |
| 4(을1) | 2025-09-24 | 주택임차권(419호 전) | 정OO | 73,500,000 | 전입:2023.09.27확정:2023.09.11 |
관련 문서 (PDF)
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