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최종 업데이트: 2026-04-24 04:20
2024타경135933
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로3길 30, 동원에이스뷰 8층 803호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-148)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 9.74㎡ (2.95평)
건물: 25.39㎡ (7.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로3길 30, 동원에이스뷰 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-11 |
감정가
287,000,000
최저가
117,555,000
보증금
23,511,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 161,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 인천광역시 문건웅 |
| 차순위 입찰가 | 143,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-19 | 287,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-24 | 229,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-11 | 183,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-31 | 146,944,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-04 | 117,555,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-03-19 | 117,555,000 |
진행 메모
매각 163,371,000원(56.92%) / 7명 / 미납 (차순위금액:148,666,666원)
매각 : 161,300,000 원 (56.2%)
(입찰 7 명,매수인:인천광역시 문건웅 / 차순위금액 143,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박다솔 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-29
확정: 2021-01-13 배당: 2023-03-08 |
305,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-29
확정: 2021-01-13 배당: 2024-12-11 |
305,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 20.10.29 | 25.39㎡(7.68평) / 단지형다세대주택 | 86,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근(화곡동 24-148)에 위치하며 인근은 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임. * 가장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 북서측으로 로폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.04 / 매각가 163,371,000원 / 용인시 OOO / 7명 입찰 / 대금미납
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-29 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:305,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-09-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-03-08 | 주택임차권(전부) | 박OO | 305,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.29확정:2021.01.13 |
| 4(갑4) | 2024-09-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 305,000,000 | 소멸 | 2024타경135933 |
| 5(갑5) | 2024-09-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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