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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101037
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 강서구 식만동 140)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 69.15㎡ (20.92평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 식만동 140 |
| 소유자 / 채무자 | 문경숙 / 문경숙 |
| 채권자 | 엠메이드대부 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
24,947,720
최저가
12,225,000
보증금
1,222,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 24,948,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 17,464,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 12,225,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 8,558,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 식만동 140 | 비행안전제6구역(전술),도시지역,역사문화환경보존지역,제3종 구역,도...비행안전제6구역(전술),도시지역,역사문화환경보존지역,제3종 구역,도로,제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역 / 대 21.33㎡ (6.45평) | 809,000 | 17,255,970원 |
| 건물 | 식만로259번길 11 [식만동 140]블록구조 스레이트지붕 | 단층 | 단독주택 / 17.29㎡(5.23평) | 429,000 | 7,417,410원 |
| 제시외건물 | 식만로259번길 11 [식만동 140]조적조 스레트지붕 | 단층 | 통로부분 / 3.19㎡(0.96평) | 86,000 | 274,340원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 식만동 소재""시만교""남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,중,소규모의 공장,근린생활시설 등으로 형성된 지역으로,주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하는든,제반대중교통사정은 보통임. * 본건토지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,부정형이며 단독주택 부지로 이용중임. * 복동측으로 폭약3~4미터정도의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각(제시외 건물 지분 4분의 1 포함). 지분매각. * 본건 토지 중 대부분(약 67.7㎡)이 도시계획시설 도로에 저촉된 상태로 공법상 제한의 정도를 반영하여 평가함. * 본건 건물은 대부분 도시계획시설 도로에 저촉되며 잔여부분은 단독으로 사용이 불가하여 전체가 저촉된 상태로 보아 공법상 제한의 정도를 반영 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-12-24 | 소유권이전(상속) | 문OOOO | 0 | 문경숙,문경애,문길홍,문경자 각 1/4 | |
| 2(갑3) | 2025-01-08 | 문경숙지분가압류 | 엠OOOOOOOOO | 26,362,641 | 소멸 | 말소기준등기2024카단830704 |
| 3(갑4) | 2025-02-13 | 문경숙지분강제경매 | 엠OOOOOOOOO | 23,627,683 | 소멸 | 2025타경101037 |
관련 문서 (PDF)
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