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최종 업데이트: 2026-04-25 18:42
2025타경101129
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 사상역경보센트리안2차 3층 303호
(부산광역시 사상구 괘법동 549-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약9평형] |
| 면적 |
토지: 3.02㎡ (0.91평)
건물: 18.19㎡ (5.5평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 사상역경보센트리안2차 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 권정임 외 1명 / 권정임 외 1명 |
| 채권자 | 권혜원 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
70,000,000
최저가
49,000,000
보증금
4,900,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 64,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주시 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 70,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 49,000,000 |
진행 메모
매각 : 64,600,000 원 (92.29%)
(입찰 1 명,매수인:진주시 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권혜원 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2021-03-03
확정: 2021-02-02 배당: 2025-03-04 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 3층 | 20.07.17 | 18.189㎡(5.5평)[계약9평] / 주거용 오피스텔 | 42,000,000 | * 도시가스설비 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "괘법초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "사상역 경보센트리안 2차" 17층 1703호로서, 부근은 소규모 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반주위환경 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 주산서부사상버스터미널, 도시철도2호선 사상역 및 부산-김해 경전철 사상역이 소재하여 제반교통사정 보통임. * 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 남측을 노폭 약 8미터내의 포장도로에 접하며 북측을 노폭 약 3미터내외의 막다른 도로에 접하고 있음.
참고사항
* 공부상 업무시설(오피스텔)임.
전문가 코멘트
☞ 임차인 권혜원은 임차 목적물을 주거용으로 사용하여 주택임대차보호법 규정을 적용받는 것으로 분석하였으며, 건물의 구조와 형태, 이용관계, 임대차 목적 등에 따라 법 적용 여부가 달라질 수 있습니다.☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-26 | 소유권이전 | (OOOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 주식회사신승주택 90.28/100, 권정임 9.72/100 | |
| 2(을1) | 2023-03-16 | 주택임차권(건물의 전부) | 권OO | 80,000,000 | 전입:2021.03.03확정:2021.02.02 | |
| 3(갑7) | 2025-03-05 | 강제경매 | 권OO | 80,126,400 | 소멸 | 말소기준등기2025타경101129 |
| 4(갑8) | 2025-03-13 | (주)신승주택지분압류 | 기OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-03-17 | (주)신승주택지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-05-21 | 권정임지분압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-05-21 | (주)신승주택지분압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2025-12-08 | 권정임지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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