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최종 업데이트: 2026-04-26 15:54
2025타경100563
부산지방법원 서부지원 5계(051-812-1265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 크라운34 12층 1201호
(부산광역시 사하구 하단동 604-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 17.44㎡ (5.28평)
건물: 71.26㎡ (21.56평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 크라운34 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)미원건업 / (주)미원건업 |
| 채권자 | 온천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
361,000,000
최저가
123,823,000
보증금
12,382,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 145,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주시 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 361,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 252,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 176,890,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 123,823,000 |
진행 메모
매각 : 145,990,000 원 (40.44%)
(입찰 1 명,매수인:진주시 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최유리 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-28
확정: 2021-05-18 배당: 2025-03-05 |
180,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 20.03.26 | 71.26㎡(21.56평) / 업무시설(오피스텔) | 234,650,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며 크라운34(현칭)로서 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 "하단역"이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임. * 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 업무시설(오피스텔)이용중. * 현칭 크라운 34임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-06-28 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을2) | 2021-06-28 | 근저당 | 온OOOOOO | 126,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-11-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-12-26 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-04-08 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 6(갑9) | 2025-01-20 | 임의경매 | 온OOOOOO | 457,000,000 | 소멸 | 2025타경100563 |
| 7(을4) | 2025-07-04 | 주택임차권(전부) | 최OO | 180,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.28확정:2021.05.18 |
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