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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경100949
부산지방법원 서부지원 5계(051-812-1265)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 북구 구포동 1241-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 266.89㎡ (80.73평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 구포동 1241-12 |
| 소유자 / 채무자 | 민황숙 / 민황숙 외1명 |
| 채권자 | 정난희 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
265,511,680
최저가
63,749,700
보증금
6,375,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 265,511,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 185,858,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 130,101,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 91,071,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-12 | 63,749,700 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기영 | 주거용 2층 302호 |
전입: 2021-05-11
확정: 2013-02-20 배당: 2025-04-24 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 민성호 | 주거용 |
전입: 2011-07-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 백봉우 | 주거용 |
전입: 2021-05-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정난희 | 주거용 2층 301호 |
전입: 2019-03-05
확정: 2021-12-14 배당: 2025-05-12 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구포동 1241-12 | 토지구획정리사업지구,제2종일반주거지역 / 대 172.3㎡ (52.12평) | 1,200,000 | 206,760,000원 |
| 건물 | 1 | 시랑로171번길 16 [구포동 1241-12 내제조표90-871호]철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지 붕 | 1층 / 주택 | 97 | 232,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 79.51㎡(24.05평) / 232,000원 | 18,446,320 | * 사용승인:1990.08.23* 조표90-871내 조표제90-871호 |
| 3 | 지하 | 소매점 | 63.09㎡(19.08평) / 232,000원 | 14,636,880 | * 사용승인:1990.08.23* 조표90-871내 조표제90-871호 |
| 제시외건물 | 1 | 시랑로171번길 16 [구포동 1241-12 내제조표90-871호]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.목조 새시지붕, 3.조적조 슬래브지붕, 4.조적조 슬래브지붕, 5.새시조 새시지붕 | 지하 / 창고 | 11 | 158,000원 |
| 2 | 1층 | 다용도실 | 6.4㎡(1.94평) / 50,000원 | 320,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 보일러실 | 2.8㎡(0.85평) / 122,000원 | 341,600 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 보일러실 | 2.1㎡(0.64평) / 122,000원 | 256,200 | 매각포함 |
| 5 | 2층 | 다용도실 | 3.2㎡(0.97평) / 50,000원 | 160,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 구포동에 소재하는 포천초등학교의 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. * 완경사지대 내 세장형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 부지임. * 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
▶[관련사건내역] 부산지방법원 2025타경21331 이송전사건 * 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 1층 근린생활시설, 2,3층 주택으로 이용중 - 건축물대장 내용: 지1 철근콘크리트조 소매점 63.09㎡, 1층 벽돌조 주택 97.89㎡, 2층 벽돌조 주택 79.51㎡
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2011-06-30 | 소유권이전(매매) | 민OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2011-07-25 | 근저당 | 온OOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑16) | 2021-08-02 | 압류 | 북OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑19) | 2024-08-07 | 가압류 | 김OO | 35,000,000 | 소멸 | 2024카단102771 |
| 5(갑20) | 2024-10-17 | 가압류 | 정OO | 32,000,000 | 소멸 | 2024카단55399 |
| 6(을10) | 2024-12-20 | 주택임차권(2층 302호) | 김OO | 35,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.11확정:2013.02.20 |
| 7(을11) | 2024-12-30 | 주택임차권(2층 301호) | 정OO | 32,000,000 | 소멸 | 전입:2019.03.05확정:2021.12.14보:금32,000,000원(금50,000,000원 중 반환받지 못한 금액) |
| 8(갑21) | 2025-02-14 | 강제경매 | 정OO | 32,000,000 | 소멸 | 2025타경100949, 정난희 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 9(갑22) | 2025-07-15 | 임의경매 | 온OOOOOO | 41,175,477 | 소멸 | 2025타경101686 |
관련 문서 (PDF)
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