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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경101351
부산지방법원 서부지원 5계(051-812-1265)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 북구 효열로 98, 금곡8단지주공아파트 901동 11층 1104호
(부산광역시 북구 금곡동 810)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 31.00㎡ (9.38평)
건물: 39.43㎡ (11.93평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 북구 효열로 98, 금곡8단지주공아파트 901동 11층 1104호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태훈 / 김태훈 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
81,000,000
최저가
39,690,000
보증금
3,969,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 81,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 56,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 39,690,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 27,783,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최판숙 | 주거용 |
전입: 2011-11-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 11층 | 96.05.06 | 39.43㎡(11.93평)[공급16평] / 주거용 | 43,740,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 부산지방 조달청 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 점포 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 동원역이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. * 완경사지대를 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 단지내 가로망이 정비되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2013-09-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:82,500,000 | |
| 2(을6) | 2013-09-03 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 59,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2020-03-10 | 가압류 | 신OOOOOO | 18,173,538 | 소멸 | 2020카단100504 |
| 4(갑6) | 2020-04-06 | 가압류 | 경OOOOOOO | 16,150,000 | 소멸 | 2020카단10619 |
| 5(갑7) | 2020-04-14 | 가압류 | 삼OOOOOO | 5,552,876 | 소멸 | 2020카단468 |
| 6(갑8) | 2020-08-27 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 22,017,981 | 소멸 | 2020카단1850 |
| 7(갑9) | 2021-05-14 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 8,566,555 | 소멸 | 2021카단100850 |
| 8(갑10) | 2021-06-21 | 가압류 | 농OOO | 7,544,109 | 소멸 | 2021카단465 |
| 9(갑13) | 2025-04-21 | 강제경매 | 신OOOOOO | 34,559,250 | 소멸 | 2025타경101351, 신한카드 주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 10(갑14) | 2025-04-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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