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최종 업데이트: 2026-04-27 15:43
2024타경145626
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로58가길 96서울특별시 금천구 독산로58○○○○, 문정파크 2동 5층 503호문정파크○○
(서울특별시 금천구 독산동 378-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 23.70㎡ (7.17평)
건물: 27.47㎡ (8.31평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로58가길 96서울특별시 금천구 독산로58○○○○, 문정파크 2동 5층 503호문정파크○○ |
| 소유자 / 채무자 | 고○○ / 고○○ |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
275,000,000
최저가
176,000,000
보증금
35,200,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 177,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강○○ |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2025-12-11 | 대금 지급기한 | 2026-01-19 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-04-09 |
| 배당 종결일 | 2026-04-09 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 275,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-31 | 220,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-04 | 176,000,000 |
진행 메모
매각 : 177,770,000 원 (64.64%)
(입찰 1 명,매수인:강○○)
매각결정기일 : 2025.12.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.01.19 - 기한후납부
배당기일 : 2026.04.09
배당종결 2026.04.09
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-04-23
확정: 2021-03-16 배당: 2023-06-05 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 503호 |
전입: 2021-04-23
확정: 2021-03-16 배당: 2025-02-27 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 24.12.06 | 27.47㎡(8.31평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 82,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임 * 3필 일단의 완경사지대의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임 * 서측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 외필지 : 독산동 378-34, 378-522 * 이 사건 부동산의 건물에는 "B"동이라고 표시되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-20 | 공○○지분전부이전 | 고OO | 0 | 매매, 거래가액:255,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-09-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2023카단100077 |
| 4(을1) | 2023-06-05 | 주택임차권(건물 전부) | 서OO | 255,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.23확정:2021.03.16 |
| 5(갑5) | 2024-11-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 2024타경145626 |
| 6(갑6) | 2024-12-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |