목록으로
최종 업데이트: 2026-04-27 00:59
2023타경9346
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 중구 젊음의거리 20, 울산호텔리버사이드 2층 2호외1개호
(울산광역시 중구 성남동 191-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 12.59㎡ (3.81평)
건물: 98.12㎡ (29.68평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 젊음의거리 20, 울산호텔리버사이드 2층 2호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아름다운사람들,박기범 / (주)아름다운사람들 |
| 채권자 | 대신저축은행 |
| 배당종기일 | 2024-01-08 |
감정가
783,000,000
최저가
187,998,000
보증금
18,799,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 201,405,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 울산남구 홍기훈 |
| 차순위 입찰가 | 201,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-05 | 783,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-10 | 548,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 383,670,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 268,569,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-09 | 187,998,000 |
진행 메모
매각 : 201,405,000 원 (25.72%)
(입찰 2 명,매수인:울산남구 홍기훈 / 차순위금액 201,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)센트럴코리아 | 점포 374㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 5,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 성남동 191-6(20층중2층 2호) | 18.01.09 | 39.6㎡(11.98평) / 로비 및 화장실 등 | 221,200,000 | * 천정형시스템냉난방설비 |
| 건2 | 성남동 191-6(20층중2층 3호) | 18.01.09 | 58.52㎡(17.7평) / 프론트(식당 등), 편의점, 로비, 비즈니스센터, 사무실 및 흡연실 등 | 326,900,000 | * 천정형시스템냉난방설비 |
현황 및 위치
* 울산광역시 중구 성남동 소재 "태화강체육공원" 북측 인근에 위치한 부동산으로, 주위는 각종 위락시설, 근린생활시설, 상가, 도로 및 태화강 등으로 형성되어 있습니다. * 차량 진입이 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다. * 2필 일단의 사다리형의 평지로서, 숙박시설 및 상업용 건물부지로 이용중입니다. * 가로 가로망상태 보통입니다.
참고사항
* 일괄매각 * 2층 2호는 개방식으로 로비 및 화장실 등으로 이용중에 있고 2층 3호는 일부 개방식으로 프론트(식당 등), 로비, 편의점, 비즈니스센터, 사무실, 흡연실 등으로 이용중에 있으나 각 구분벽이 없어 경계가 불명확함. * 2층 2호 및 2층 3호 건물은 식당 및 편의점 등과 같이 운영하고 있음. * 건물 전체를 울산호텔 리버사이드로 통합 운영중임. * 외필지 : 성남동 191-21 * 이용상태 : 건1) 개방식으로 로비 및 화장실 등으로 이용중입니다. 건2) 일부 개방식으로 프론트(식당 등), 편의점, 로비, 비즈니스센터, 사무실 및 흡연실 등으로 이용중에 있으나, 본건 건물은 식당 및 편의점 등과 같이 운영하고 있습니다. ☞현황서상 내용 : 건1) 화장실,로비공간으로 사용중이고 구분벽이 없어 경계가 불명확함. 건2) 사무실,흡연실,로비공간으로 사용중이고 구분벽이 없어 경계가 불명확함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-05-15 | 소유권이전 | (OOOOOOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2021-09-16 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOOO | 10,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-04 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 738,235,850 | 소멸 | 2022카단827503 |
| 4(갑5) | 2023-10-13 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2023타경9346 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.