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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경2465
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 양주로 154, 대동황토방아파트 121동 11층 1101호
(경상남도 양산시 중부동 696-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급39평형] |
| 면적 |
토지: 75.29㎡ (22.78평)
건물: 117.63㎡ (35.58평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 양주로 154, 대동황토방아파트 121동 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 정윤아 / (주)아성엔지니어링 |
| 채권자 | 국민은행의 승계인 에이치에프케이사일유동화전문 유한회사 외1 |
| 배당종기일 | 2024-06-10 |
감정가
390,000,000
최저가
191,100,000
보증금
19,110,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-05 | 390,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-10 | 273,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-21 | 191,100,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 390,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-09 | 273,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-13 | 191,100,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-24 | 133,770,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은철 | 주거용 |
전입: 2014-07-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 11층 | 99.12.22 | 117.63㎡(35.58평)[공급39평] / 주거용 | 312,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 중부동 "중부초등학교" 북동측에 위치한 "대동황토방아파트 121동 11층 1101호"로서 주위는 대규모아파트단지 ,공원,학교및 각종근린생활시설 등이 혼재하고 있음. * 본건 아파트단지까지 제반차량접근이 용이하며 인근에 시내버스정류장, 양산역이 소재하여 대중교통사정도 무난한 편임. * 부정형이나 주위와 등고평탄한 아파트건부지로 이용중임. * 인근으로 양산대로, 중부로, 양주로등이 있으며 단지내 가로망 상태 보통정도임.
참고사항
[관련제보] - 추가제보 ☞현황조사서 상 세대주 김은철은 소유자 정윤아와 부부관계이며, 정윤아는 기존 본 담보물에 지속적으로 거주하다, 경매개시 한달 전에 타 주거지로 전입신고하였으며, 현재는 다시 본 담보에 전입하여 거주중인 것으로 확인되었다는 내용의 제보와 가족관계증명서를 첨부하였으니 입찰전 확인하시기 바랍니다.[제보자:채권자, 제보일2026.01.16] [관련제보] [임차인] ☞본 사건의 현황조사서 상 조사된 임차인 김은철은 채무자 아성엔지니어링의 대표이사이자 연대보증인이며, 김은철 외 세대원 1명은 김은철의 자녀라는 채권자의 제보와 법인 등기부등본을 첨부 하였으니 입찰 전 확인하시기 바랍니다.[제보자:채권자, 제보일2025.10.24]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2014-07-30 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:205,000,000 | |
| 2(을13) | 2019-09-11 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2023-06-28 | 근저당 | 부OOO | 275,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-11-03 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2023카단13983 |
| 5(갑5) | 2024-02-29 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2024카단10773 |
| 6(갑6) | 2024-03-19 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 174,764,670 | 소멸 | 2024타경2465 |
| 7(갑7) | 2024-03-20 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 259,465,359 | 소멸 | 2024타경2571 |
관련 문서 (PDF)
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