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최종 업데이트: 2026-04-27 01:00
2024타경5440
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101, 유타운 5층 501호
(경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1251-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 93.19㎡ (28.19평)
건물: 198.64㎡ (60.09평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101, 유타운 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 견록월 / 견록월 |
| 채권자 | 수협은행의 승계인 에프에스에이치2406유동화전문 유한회사 외 1명 |
| 배당종기일 | 2026-01-19 |
감정가
394,000,000
최저가
275,800,000
보증금
27,580,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 291,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산해운대구 김봉희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 394,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 275,800,000 |
진행 메모
매각 : 291,500,000 원 (73.98%)
(입찰 1 명,매수인:부산해운대구 김봉희)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤수양 | 주거용 |
전입: 2023-05-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 17.06.14 | 198.64㎡(60.09평) / 주거용 | 275,800,000 |
현황 및 위치
* 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산디지인공원" 남서측 인근에 위치하는 유타운 5층 501호로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공원, 공영주차장, 나지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 인접 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 내부에서 연결되는 다락이 소재하여 건물가격에 포함하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-06-30 | 소유권보존 | 견OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2020-01-23 | 근저당 | 수OOOOOOOOOO | 184,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2020-01-23 | 근저당 | 수OOO | 2,256,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-08-16 | 가압류 | 조OO | 187,377,049 | 소멸 | 2023카단12848 |
| 5(을10) | 2024-02-15 | 근저당 | 곽OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-04-08 | 가압류 | 신OOOOOO | 4,132,212 | 소멸 | 2024카단40240 |
| 7(갑10) | 2024-06-28 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 2,138,191,305 | 소멸 | 2024타경5440 |
| 8(갑11) | 2024-08-13 | 강제경매 | 정OO | 10,598,906 | 소멸 | 2024타경113433 |
| 9(갑12) | 2024-11-11 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑13) | 2025-02-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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