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최종 업데이트: 2026-04-24 04:22
2024타경147455
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로 175, 까사지오 4층 403호
(서울특별시 강서구 화곡동 1115-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 21.26㎡ (6.43평)
건물: 29.74㎡ (9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로 175, 까사지오 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이젤 / (주)케이젤 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
290,000,000
최저가
118,784,000
보증금
11,878,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 152,250,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 마포구 성애림 |
| 차순위 입찰가 | 148,140,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-31 | 232,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-04 | 185,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 148,480,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 118,784,000 |
진행 메모
매각 : 152,250,000 원 (52.5%)
(입찰 9 명,매수인:마포구 성애림 / 차순위금액 148,140,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정소란,하창원 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-28
확정: 2022-02-28 배당: 2024-02-19 |
282,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-28
확정: 2022-02-28 배당: 2025-02-23 |
282,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한두희 | 주거용 미상 |
전입: 2024-09-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 19.12.31 | 29.74㎡(9평)[공급11평] / 주거용 | 87,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서 및 학교 등의 소재로 제반 주위환경은 보통임 * 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 대상물건의 토지는 2필지 일단의 세장형이며, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임 * 대상건물의 남동측으로 까치산로의 아스팔트 포장도로에 접함
참고사항
* 외필지 : 화곡동 1115-38
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-03-03 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOO | 0 | 매매, 거래가액 금274,000,000원 | |
| 2(을1) | 2024-02-19 | 주택임차권(전부) | 정OOOOOO | 282,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.28확정:2022.02.28 |
| 3(갑5) | 2024-12-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 282,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경147455 |
| 4(갑6) | 2024-12-10 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-01-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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