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최종 업데이트: 2026-04-27 01:01
2024타경7156
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 범서읍 구영리 129-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 358.84㎡ (108.55평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 129-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김영주 / 김영주 |
| 채권자 | 울산중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-11-28 |
감정가
859,115,680
최저가
420,967,000
보증금
42,096,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 568,890,700원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 울산남구 임애정 |
| 차순위 입찰가 | 564,937,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 859,115,680 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 601,381,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 420,967,000 |
진행 메모
매각 : 568,890,700 원 (66.22%)
(입찰 6 명,매수인:울산남구 임애정 / 차순위금액 564,937,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영미 | 주거용 3층 전체 |
전입: 2014-01-22
확정: 2024-11-04 배당: 2024-11-11 |
220,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 배성필 | 점포 1층 전부(129.42㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-21 |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 백승주 | 주거용 |
전입: 2022-06-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 우용하 | 주거용 |
전입: 2013-10-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구영리 129-3 | 택지개발지구,제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,지구단위...택지개발지구,제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,상대보호구역 / 대 225㎡ (68.06평) | 2,300,000 | 517,500,000원 |
| 건물 | 1 | 모두박길 5-6 [구영리 129-3]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(설비업체) | 129 | 952,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 114.71㎡(34.7평) / 952,000원 | 109,203,920 | * 사용승인:2007.10.17 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 114.71㎡(34.7평) / 952,000원 | 109,203,920 | * 사용승인:2007.10.17 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "범서중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됩니다. * 인근지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다. * 서측으로 폭 약 8M 도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 토지는 서측으로 폭 약 8m 도로에 접함 * 본건 건물 1층은 근린생활시설(설비업체), 2, 3층은 주택으로 각 이용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-10-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2013-10-04 | 근저당 | 울OOOOOOOO | 416,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2015-10-28 | 근저당 | 울OOOOOOOO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2024-05-03 | 전세권(건물의 3층전부) | 김OO | 220,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.01.16~2026.01.16 |
| 5(갑3) | 2024-07-10 | 가압류 | 울OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단12738 |
| 6(갑4) | 2024-08-28 | 임의경매 | 울OOOOOOOO | 329,639,630 | 소멸 | 2024타경7156 |
| 7(을14) | 2024-11-08 | 근저당 | 이OO | 143,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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