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최종 업데이트: 2026-04-24 04:23
2025타경4135
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로11길 46-37, 대우스위트힐 3층 302호
(서울특별시 구로구 개봉동 342-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.82㎡ (5.69평)
건물: 28.10㎡ (8.5평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로11길 46-37, 대우스위트힐 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김거인 / 김거인 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-08 |
감정가
259,000,000
최저가
106,086,000
보증금
10,608,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 133,650,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 경산시 이홍연 |
| 차순위 입찰가 | 126,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 259,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-31 | 207,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-04 | 165,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 132,608,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 106,086,000 |
진행 메모
매각 : 133,650,000 원 (51.6%)
(입찰 5 명,매수인:경산시 이홍연 / 차순위금액 126,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정후 | 주거용 302호 |
전입: 2024-09-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정용만 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-11-12
확정: 2021-10-18 배당: 2023-12-12 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 21.09.17 | 28.1㎡(8.5평) / 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등) | 189,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다. * 본건은 인접 대지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다. * 본건은 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:264,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-07-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 541,157,150 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104195 |
| 3(을1) | 2023-12-12 | 주택임차권(건물전부) | 정OO | 264,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.12확정:2021.10.18 |
| 4(갑4) | 2024-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-01-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 2025타경4135 |
관련 문서 (PDF)
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