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최종 업데이트: 2026-04-27 01:09
2025타경904
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 북구 진장유통로 16, 울산진장디플렉스 1동 3층 3043호
(울산광역시 북구 진장동 285-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 36.62㎡ (11.08평)
건물: 22.42㎡ (6.78평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 진장유통로 16, 울산진장디플렉스 1동 3층 3043호 |
| 소유자 / 채무자 | 박향로 / 박향로 |
| 채권자 | 울산행복신협 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
70,000,000
최저가
34,300,000
보증금
3,430,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 35,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 울산북구 강진혁 |
| 차순위 입찰가 | 34,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 70,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 49,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 34,300,000 |
진행 메모
매각 : 35,000,000 원 (50%)
(입찰 2 명,매수인:울산북구 강진혁 / 차순위금액 34,300,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경수 | 점포 3층 3043호 22.42㎡ |
전입: -
확정: 2021-01-05 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 있음 |
| 배성규 | 점포 3층 3043호 22.42㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 10.05.31 | 22.42㎡(6.78평) / 업무시설 | 42,000,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 울산광역시 북구 진장동 소재 "울산 진장디플렉스" 1동 3층 3043호로서 부근 일 대는 근린생활시설, 제조업소, 대형마트 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 판매시설 및 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. * 서측으로 폭 약 30미터 이상의 포장도로 및 일부 폭 약 10미터 이상의 포장도로에 접함.
참고사항
* 업무시설임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-07-19 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2023-02-17 | 근저당 | 울OOOOO | 42,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-09-05 | 가압류 | 신OOOOO | 48,926,013 | 소멸 | 2024카단13264 |
| 4(갑4) | 2025-02-13 | 임의경매 | 울OOOOO | 33,471,425 | 소멸 | 2025타경904 |
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