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최종 업데이트: 2026-04-27 01:10
2025타경10357
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 중구 성안로 168, 성안하이페리온 5층 603호
(울산광역시 중구 성안동 399-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 32.01㎡ (9.68평)
건물: 80.21㎡ (24.26평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 성안로 168, 성안하이페리온 5층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 여수진 / 여수진 외5 |
| 채권자 | 이계화 |
| 배당종기일 | 2025-04-11 |
감정가
235,000,000
최저가
115,150,000
보증금
11,515,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 160,190,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 울산남구 정은경 |
| 차순위 입찰가 | 155,150,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 235,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 164,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 115,150,000 |
진행 메모
매각 : 160,190,000 원 (68.17%)
(입찰 2 명,매수인:울산남구 정은경 / 차순위금액 155,150,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박대완 | 주거용 603호 전부 |
전입: 2017-12-26
확정: 2017-11-13 배당: 2025-04-04 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 13.08.13 | 80.2134㎡(24.26평) / 오피스텔 | 164,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""백양초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. * 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 오피스텔로 이용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2015-05-14 | 소유권이전(매매) | 여OO | 0 | 거래가액:176,000,000 | |
| 2(을13) | 2024-08-27 | 근저당 | 이OO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑22) | 2025-01-10 | 임의경매 | 이OO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경10357 |
| 4(갑24) | 2025-09-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑25) | 2025-10-27 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑26) | 2025-11-11 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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