목록으로
최종 업데이트: 2026-04-27 01:10
2025타경11389
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 북구 매산로 66, 월드메르디앙월드시티 209동 22층 2203호
(울산광역시 북구 매곡동 865)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 69.01㎡ (20.88평)
건물: 129.80㎡ (39.26평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 북구 매산로 66, 월드메르디앙월드시티 209동 22층 2203호 |
| 소유자 / 채무자 | 이강우 / 이강우 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
440,000,000
최저가
308,000,000
보증금
30,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 416,899,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 울산북구 김세훈 |
| 차순위 입찰가 | 386,060,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 440,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 308,000,000 |
진행 메모
매각 : 416,899,000 원 (94.75%)
(입찰 8 명,매수인:울산북구 김세훈 / 차순위금액 386,060,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 36층중 22층 | 11.02.28 | 129.796㎡(39.26평) / 방4,거실1,주방1,욕실 및 화장실 2 | 308,000,000 | * 도시가스보일러에 의한 온수,급탕설비 |
현황 및 위치
* 울산광역시 북구 매곡동 소재 ""매곡고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 월드메르디앙1,2차 아파트단지와 로변으로는 근린생활시설들이 형성되어 있으며 후면은 일반주택지대로 북측 인근엔 매곡일반산업단지가 형성되어 있습니다. * 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정 양호한편입니다. * 대체로 사다리형의 토지로 인접 도로 및 인접지대화 동고 평탄하며,아파트부지로 이용중입니다. * 4면이 도로에 접하고, 간선도로인 매산로에 접하며,단지내 가로망 상태 양호합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2019-12-05 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:342,000,000 | |
| 2(을8) | 2020-09-29 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 356,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2021-05-27 | 근저당 | 중OOOOO | 44,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2022-07-29 | 근저당 | 중OOOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 5(을12) | 2022-09-15 | 근저당 | 중OOOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-07-11 | 가압류 | 신OOOOO | 8,882,500 | 소멸 | 2024카단12781 |
| 7(갑10) | 2024-07-19 | 가압류 | 울OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단12854 |
| 8(갑11) | 2025-02-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2025-02-24 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 374,233,289 | 소멸 | 2025타경11389 |
| 10(갑13) | 2025-02-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다