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최종 업데이트: 2026-04-27 01:11
2025타경11512
울산지방법원 본원 6계(052-216-8266)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 교동1길 74, 양산교동월드메르디앙2단지 201동 10층 1004호
(경상남도 양산시 교동 1021)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 33.05㎡ (10평)
건물: 59.10㎡ (17.88평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 교동1길 74, 양산교동월드메르디앙2단지 201동 10층 1004호 |
| 소유자 / 채무자 | 오은례 / 오은례 |
| 채권자 | 백예주 |
| 배당종기일 | 2025-06-27 |
감정가
175,000,000
최저가
122,500,000
보증금
12,250,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 136,831,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 구미시 성도헌 |
| 차순위 입찰가 | 132,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 122,500,000 |
진행 메모
매각 : 136,831,000 원 (78.19%)
(입찰 2 명,매수인:구미시 성도헌 / 차순위금액 132,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백예주 | 주거용 201동 1004호 전부 |
전입: 2020-12-07
확정: 2020-12-07 배당: 2025-06-17 |
132,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 10층 | 19.01.31 | 59.1004㎡(17.88평)[공급23평] / 주거용 | 122,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 교동 소재 ""강서동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하여, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. * 부정형 평지인 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. * 본건 가로망 상태 보통시 됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-29 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:190,300,000 | |
| 2(을3) | 2021-07-29 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-08-22 | 주택임차권(전부) | 백OO | 132,000,000 | 전입:2020.12.07확정:2020.12.07 | |
| 4(갑6) | 2025-03-18 | 강제경매 | 백OO | 132,000,000 | 소멸 | 2025타경11512 |
관련 문서 (PDF)
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