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최종 업데이트: 2026-04-26 21:55
2024타경4256
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 남부11길 6-2, 성복타운 5층 504호
(경상남도 양산시 남부동 344)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 16.13㎡ (4.88평)
건물: 41.08㎡ (12.43평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 남부11길 6-2, 성복타운 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 (주)호서주택건설의 파산관재인 김용대 / 파산자 (주)호서주택건설의 파산관재인 김용대 |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
80,000,000
최저가
19,208,000
보증금
1,920,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 35,650,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 부산사상구 (주 |
| 차순위 입찰가 | 33,750,100원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-28 | 39,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-05 | 27,440,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 19,208,000 |
진행 메모
매각 : 35,650,000 원 (44.56%)
(입찰 12 명,매수인:부산사상구 (주)대화자산관리 / 차순위금액 33,750,100원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정우현 | 주거용 504호 |
전입: 2019-02-22
확정: 2019-01-30 배당: 2024-05-29 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 13.06.28 | 41.08㎡(12.43평) / 주거용 | 56,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 경상남도 양산시 남부동 소재 "양산시청"북측 인근에 위치하는 성복타운 5층 504호로서 주변은 저층 공동주택 및 원룸, 일반주택, 점포, 교육기관 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통시 됨. * 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택(원룸) 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-07-02 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-07-02 | 근저당 | 우OOOOOOO | 148,960,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-04-06 | 주택임차권(건물의 전부) | 정OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2019.02.22확정:2019.01.30 |
| 4(갑2) | 2024-05-16 | 임의경매 | 우OOOOOOO | 458,461,980 | 소멸 | 2024타경4256 |
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