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최종 업데이트: 2026-04-24 04:24
2025타경6520
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로82길 29, 에코하우스 3층 302호
(서울특별시 강서구 화곡동 369-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.18㎡ (5.2평)
건물: 24.48㎡ (7.41평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로82길 29, 에코하우스 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-14 |
감정가
260,000,000
최저가
106,496,000
보증금
10,649,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 양천구 김유경 |
| 차순위 입찰가 | 118,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-11 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-31 | 208,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-04 | 166,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-29 | 133,120,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 106,496,000 |
진행 메모
매각 : 125,600,000 원 (48.31%)
(입찰 4 명,매수인:양천구 김유경 / 차순위금액 118,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권예슬 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-23
확정: 2021-04-01 배당: 2023-03-21 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-23
확정: 2021-04-01 배당: 2025-04-18 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 21.02.22 | 24.48㎡(7.41평) / 주거용 | 78,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역[5호선(화곡역, 까치산역), 2호선(까치산역)]이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. * 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. * 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-13 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:254,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-11-10 | 가압류 | 주OOOOOOO | 778,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105682 |
| 3(을3) | 2023-03-21 | 주택임차권(전부) | 권OO | 252,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.23확정:2021.04.01 |
| 4(갑4) | 2023-03-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-02-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 2025타경6520 |
| 6(갑6) | 2025-02-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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