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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경7378
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 봉월로 117, 수아지오시티 지1층 109호
(울산광역시 남구 신정동 1323-50)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 5.78㎡ (1.75평)
건물: 28.36㎡ (8.58평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 봉월로 117, 수아지오시티 지1층 109호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이하우징 / (주)케이하우징 |
| 채권자 | 경주농협 |
| 배당종기일 | 2024-11-25 |
감정가
170,000,000
최저가
58,310,000
보증금
5,831,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 119,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 83,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 58,310,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강은정 | 점포 지1층 109호 일부(14 .18㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-07 |
2,500,000
월 143,000
|
0 | 없음 |
| 김대희 | 점포 지1층 109호 일부(14 .18㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-07 |
2,500,000
월 132,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 지하1층 | 18.10.17 | 28.36㎡(8.58평) / 사무실 | 136,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 “신정1동행정복지센타" 북측 인근에 위지하는 수아지오시티로서 주위는 근린생활시신, 공동주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 주건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. * 사다리형에 가까운 토지이며, 주상복합용 건부지임. * 본건 건물은 2면이 포장도로에 접하고 있어 전반적인 가로상대는 보통임.
참고사항
* 건축물대장상 용도는 2종근린생활시설(일반음식정)이나 현황은 사무실임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-04-12 | 소유권이전 | (OOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2022-08-18 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-12-21 | 근저당 | 상OOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-09-02 | 임의경매 | 경OOO | 990,826,658 | 소멸 | 2024타경7378 |
| 5(갑6) | 2024-12-31 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-04-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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