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최종 업데이트: 2026-04-26 21:56
2024타경103641
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1713-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1713-2 |
| 소유자 / 채무자 | 고문철 / 고문철 |
| 채권자 | 남울산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-05-27 |
감정가
1,369,407,000
최저가
230,157,000
보증금
69,047,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 302,580,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 울주군언양읍 김민창 |
| 차순위 입찰가 | 295,120,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-11-26 | 1,369,407,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-05 | 958,585,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-12 | 671,010,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-07-30 | 671,010,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-10-15 | 671,010,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-19 | 469,707,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-01-28 | 469,707,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 328,795,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-08 | 230,157,000 |
진행 메모
매각 517,770,000원(37.81%) / 1명 / 미납
매각 : 302,580,000 원 (22.1%)
(입찰 5 명,매수인:울주군언양읍 김민창 / 차순위금액 295,120,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 교동리 1713-2 | 도시지역,군립공원,자연녹지지역,가축사육제한구역,공원마을지구(공원집단시설지구) / 대 810.3㎡ (245.12평) | 1,690,000 | 1,369,407,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 수남지구 내에 위치하며, 주위는 수남지구 내 근린생활시설 및 상업나지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. * 세장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 상업나지입니다. * 본건 북측으로 소로가 개설되어 있습니다.
참고사항
▶본건매각 2025.11.19 / 매각가 517,770,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 세장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 상업나지임(신불산군립공원 공원계획 결정 고시에 의거 "숙박시설"부지임).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2017-01-26 | 공유자전원지분전부이전 | 고OO | 0 | 매매, 거래가액:1,102,500,000원 | |
| 2(을6) | 2020-03-16 | 근저당 | 남OOOOOOO | 1,116,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2020-03-16 | 지상권(토지의전부) | 남OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.03.16~2050.03.16만30년 |
| 4(갑11) | 2023-08-31 | 가압류 | 울OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 2023카단13068 |
| 5(갑12) | 2024-01-29 | 압류 | 울OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2024-03-07 | 임의경매 | 남OOOOOOO | 959,142,220 | 소멸 | 2024타경103641 |
| 7(갑14) | 2025-04-21 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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