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최종 업데이트: 2026-04-26 21:57
2024타경107209
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 신명동7길 15, 청운프라자 1층 115호외1개호
(경상남도 양산시 명동 1077-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 46.55㎡ (14.08평)
건물: 61.67㎡ (18.66평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 신명동7길 15, 청운프라자 1층 115호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 박윤삼 / 박윤삼 |
| 채권자 | 경남은행의 승계인 더블유케이엔2406유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-08-05 |
감정가
606,000,000
최저가
71,296,000
보증금
7,129,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 82,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양산시 서용구외1 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-16 | 606,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-21 | 424,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-25 | 296,940,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-30 | 207,858,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-03 | 145,501,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-11-19 | 145,501,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 101,851,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 101,851,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-08 | 71,296,000 |
진행 메모
매각 : 82,900,000 원 (13.68%)
(입찰 1 명,매수인:양산시 서용구외1)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김승규 | 점포 115호, 116호 61.6700㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 명동 1077-2(8층중1층 115호) | 18.10.12 | 31.025㎡(9.39평) / 커피판매점 | 240,550,000 | |
| 건2 | 명동 1077-2(8층중1층 116호) | 18.10.12 | 30.645㎡(9.27평) / 커피판매점 | 274,550,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "명동삼한사랑채아파트" 북측 인근에 위치하고 있는 ‘청운프라자’ 1층 115호 및 1층 116호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다 * 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다 * 본건 동측으로 소로, 북서측으로 보행자도로가 개설되어 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 115호와 116호는 공부상 2개의 호실로 구분되어 있으나, 현황은 호실 경계벽을 철거하여 경계 표시 없이 일단의 점포로 커피점 상호 "여백"으로 점유 사용 중임. * 115호와 116호는 내부 경계벽 철거 후 일체로 이용 중이나 건축물 현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있어 임대종료, 매각으로 소유권변동 시 경계복원이 가능한 것으로 판단하여 감정평가 되었으며, 응찰시 확인요함. * 이용상태 : 115호와 116호가 경계벽을 철거하여 사진과 같이 일체(커피판매점)로 이용 중입니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-01-03 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액 금392,508,250원 | |
| 2(을1) | 2020-01-03 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 643,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-05-10 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 495,008,152 | 소멸 | 2024타경107209 |
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