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최종 업데이트: 2026-04-24 04:25
2025타경7479
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로35길 55-13, 포유빌 6층 603호
(서울특별시 구로구 개봉동 141-53)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.24㎡ (5.52평)
건물: 28.09㎡ (8.5평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 경인로35길 55-13, 포유빌 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
279,000,000
최저가
142,848,000
보증금
14,284,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 153,799,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 서대문구 이지석 |
| 차순위 입찰가 | 148,787,990원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 279,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 223,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 178,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 142,848,000 |
진행 메모
매각 : 153,799,000 원 (55.13%)
(입찰 4 명,매수인:서대문구 이지석 / 차순위금액 148,787,990원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백준혁 | 주거용 603호 |
전입: 2023-11-21
확정: - 배당: - |
800,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-28
확정: 2021-04-23 배당: 2025-04-29 |
305,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 함영석 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-05-28
확정: 2021-04-23 배당: 2023-07-11 |
305,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 21.04.16 | 28.09㎡(8.5평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 83,700,000 | * 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용편의는 보통인 편입니다. * 본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 3필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중입니다. * 본건 단지 남측과 서측으로 포장도로와 접합니다
참고사항
* 외필지 :개봉동 141-54, 141-55
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-05-28 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:305,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-09-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2023카단100077 |
| 4(을3) | 2023-07-11 | 주택임차권(건물전부) | 함OO | 305,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.28확정:2021.04.23 |
| 5(갑5) | 2024-01-19 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-01-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 305,000,000 | 소멸 | 2025타경7479 |
관련 문서 (PDF)
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