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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경116623
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 중구 다운동 542-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 745.07㎡ (225.38평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 다운동 542-6 |
| 소유자 / 채무자 | 박성진(개명 전: 박병식) / 박성진(개명 전: 박병식) |
| 채권자 | 중앙농협의 승계인 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
890,570,500
최저가
213,826,000
보증금
21,382,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 890,570,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 623,399,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 436,379,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 305,465,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-14 | 213,826,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성자 | 주거용 301호 50.23㎡ |
전입: 2017-05-15
확정: - 배당: 2024-10-24 |
5,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 김정인 | 주거용 |
전입: 2021-02-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진주 | 주거용 |
전입: 2023-11-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 우승희 | 주거용 4층 전부 |
전입: 2020-12-22
확정: 2023-12-26 배당: 2024-10-23 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조도준 | 주거용 |
전입: 2023-12-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최병석 | 주거용 전부 |
전입: 2007-07-03
확정: 2007-07-03 배당: 2024-10-22 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 302호 70㎡ |
전입: 2017-05-15
확정: 2017-05-11 배당: 2024-10-22 |
62,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 다운동 542-6 | 도시지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,...도시지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역 / 대 202.4㎡ (61.23평) | 2,680,000 | 542,432,000원 |
| 건물 | 1 | 다운로 76 [다운동 542-6]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설(상호명 : 부산식품기계) | 120 | 418,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 120.23㎡(36.37평) / 570,000원 | 68,531,100 | * 사용승인:1993.10.30* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 주택 | 120.23㎡(36.37평) / 570,000원 | 68,531,100 | * 사용승인:1993.10.30* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 주택 | 120.23㎡(36.37평) / 570,000원 | 68,531,100 | * 사용승인:1993.10.30* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 5 | 5층 | 주택 | 47.25㎡(14.29평) / 570,000원 | 26,932,500 | * 사용승인:1993.10.30* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 6 | 지하 | 근린생활시설(상호명 : 통기타밴드 등 동호회) | 120.65㎡(36.5평) / 266,000원 | 32,092,900 | * 사용승인:1993.10.30* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 다운로 76 [다운동 542-6]샷시조 등 1.샷시조, 2.샷시조, 3.샷시조, 4.샷시조, 5.조적조 및 판넬조 슬래브지붕, 6.조적조 슬래브지붕, 7.철근콘크리트조 슬래브지붕, 8.쇠파이프조 | 2층 / 다용도실 | 7 | 200,000원 |
| 2 | 3층 | 다용도실 | 7.6㎡(2.3평) / 200,000원 | 1,520,000 | 매각포함 |
| 3 | 4층 | 다용도실 | 7.6㎡(2.3평) / 200,000원 | 1,520,000 | 매각포함 |
| 4 | 5층 | 다용도실 | 7.6㎡(2.3평) / 200,000원 | 1,520,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 창고 | 6.5㎡(1.97평) / 170,000원 | 1,105,000 | 매각포함 |
| 6 | 1층 | 창고 | 4.29㎡(1.3평) / 270,000원 | 1,158,300 | 매각포함 |
| 7 | 5층 | 주택의일부 | 34.64㎡(10.48평) / 570,000원 | 19,744,800 | 매각포함 |
| 8 | 5층 | 태양광시설 | 20㎡(6.05평) / 250,000원 | 5,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 중구 다운동 소재 "다운초등학교" 동측에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하고, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. * 인접도로와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건물의 부지로 이용중임. * 남서측으로 폭 약20미터 내외, 북동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 및 태양광시설 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2000-12-15 | 소유권이전(매각) | 박OO | 0 | 임의경매로인한 낙찰 99타경43631호, 개명전:박성진 | |
| 2(을8) | 2007-08-08 | 전세권(2층 120.23㎡전부) | 최OO | 70,000,000 | 소멸 | 존속기간:2007.06.17~2009.06.16 |
| 3(을10) | 2019-08-26 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중앙농업협동조합 |
| 4(을11) | 2024-01-08 | 근저당 | 중OOO | 19,200,000 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2024-10-04 | 임의경매 | 중OOO | 300,000,000 | 소멸 | 2024타경116623 |
| 6(을12) | 2025-06-17 | 주택임차권(제3층70㎡) | 한OOOOOOO | 62,000,000 | 전입:2017.05.15확정:2017.05.11 | |
| 7(을13) | 2025-07-28 | 주택임차권(제2층 120.23㎡ 전부) | 최OO | 70,000,000 | 전입:2007.07.03확정:2007.07.03 | |
| 8(갑12) | 2025-10-10 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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