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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경117503
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 두왕로 337-1, 리더스파크 12층 1208호
(울산광역시 남구 신정동 1110)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약30평형] |
| 면적 |
토지: 9.17㎡ (2.77평)
건물: 56.70㎡ (17.15평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 두왕로 337-1, 리더스파크 12층 1208호 |
| 소유자 / 채무자 | 박경희 / 박경희 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
230,000,000
최저가
27,059,000
보증금
2,705,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 230,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 161,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 112,700,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 78,890,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 55,223,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 38,656,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-14 | 27,059,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-17 | 18,941,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이윤재 | 주거용 1208호 |
전입: 2021-06-28
확정: 2021-06-11 배당: 2023-07-19 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한정헌 | 주거용 1208호 |
전입: 2024-08-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 12층 | 18.06.28 | 56.7㎡(17.15평)[계약30평] / 업무시설(오피스텔) | 161,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 공업탑로터리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. * 남서하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. * 본건의 북동측으로 약 30미터, 북츣으로 약 8미터, 남서측으로 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-07-08 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을9) | 2021-07-08 | 근저당 | 박OO | 85,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2022-01-17 | 근저당 | (OOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2022-07-15 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 5,525,127 | 소멸 | 2022카단13052 |
| 5(갑7) | 2022-11-28 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2022-12-22 | 가압류 | 부OOOOOOO | 28,500,000 | 소멸 | 2022카단106600 |
| 7(을11) | 2023-07-19 | 주택임차권(전부) | 이OO | 190,000,000 | 전입:2021.06.28확정:2021.06.11 | |
| 8(갑9) | 2024-10-17 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2024타경117503 |
| 9(갑10) | 2024-11-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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