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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경119820
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 서창서1길 15, 대진칸트리타운 101동 8층 805호
(경상남도 양산시 삼호동 651-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 32.15㎡ (9.73평)
건물: 73.96㎡ (22.37평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 서창서1길 15, 대진칸트리타운 101동 8층 805호 |
| 소유자 / 채무자 | 신복생 / 신복생 |
| 채권자 | 김승연 |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
93,000,000
최저가
10,941,000
보증금
1,094,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-15 | 93,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 65,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 45,570,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-28 | 31,899,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 22,329,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 15,630,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-14 | 10,941,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-17 | 7,659,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김승연 | 주거용 805호 73.96㎡ |
전입: 2016-11-17
확정: 2016-11-17 배당: 2025-03-10 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 8층 | 91.06.29 | 73.96㎡(22.37평) / 주거용 | 55,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 회야강 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. * 부정형의 3필지 일단의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다. * 단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.
참고사항
[관련사건내역] 부산서부지원 2024타경112774 이송전사건 * 외필지 : 삼호동 651-7
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2008-03-14 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:47,000,000 | |
| 2(을11) | 2023-03-31 | 주택임차권(건물 전부) | 김OO | 75,000,000 | 전입:2016.11.17확정:2016.11.17 | |
| 3(갑5) | 2024-12-11 | 강제경매 | 김OO | 75,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경119820 |
관련 문서 (PDF)
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