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최종 업데이트: 2026-04-22 19:22
2025타경946
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 중구 반구동 52-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 165.02㎡ (49.92평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 반구동 52-20 |
| 소유자 / 채무자 | 고채완 / 고채완 |
| 채권자 | 새중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-29 |
감정가
334,766,880
최저가
164,036,000
보증금
16,403,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 268,001,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울산북구 김규태 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 334,766,880 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 234,337,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 164,036,000 |
진행 메모
매각 : 268,001,000 원 (80.06%)
(입찰 1 명,매수인:울산북구 김규태)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.03.20 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김병기 | 주거용 |
전입: 2013-10-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 반구동 52-20 | 도시지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 165.5㎡ (50.06평) | 1,800,000 | 297,900,000원 |
| 건물 | 1 | 구교4길 21-1 [반구동 52-20]조적조 슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 81 | 240,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 66.17㎡(20.02평) / 240,000원 | 15,880,800 | * 사용승인:1982.11.22 |
| 3 | 단층 | 변소 및 창고 | 2.64㎡(0.8평) / 112,000원 | 295,680 | * 사용승인:1982.11.22* 부속 |
| 제시외건물 | 1 | 구교4길 21-1 [반구동 52-20]샷시조 판넬지붕 | 단층 / 다용도실 | 7 | 80,000원 |
| 2 | 2층 | 다용도실 | 7.8㎡(2.36평) / 80,000원 | 624,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재""가온중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설,단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * 인근까지 차량접근가능하며 일반적인 대중교통편은 보통인 편입니다. * 세징형의 토지로서 단독주택 건물 부지입니다. * 서측으로 세로(불) 골목도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-09-26 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2013-09-26 | 근저당 | 새OOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2014-07-22 | 근저당 | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2025-02-25 | 임의경매 | 새OOOOOOO | 226,012,450 | 소멸 | 2025타경946 |
관련 문서 (PDF)
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