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최종 업데이트: 2026-04-26 22:01
2025타경968
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1264-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1264-6 |
| 소유자 / 채무자 | 김연화 / 김연화 |
| 채권자 | 물금농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
527,098,000
최저가
180,795,000
보증금
18,079,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 222,119,080원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 김순애 |
| 차순위 입찰가 | 221,129,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 527,098,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 368,969,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 258,278,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 180,795,000 |
진행 메모
매각 : 222,119,080 원 (42.14%)
(입찰 4 명,매수인:김순애 / 차순위금액 221,129,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 가촌리 1264-6 | 제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 213.4㎡ (64.55평) | 2,470,000 | 527,098,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에 근린생활시설, 공동주택, 아파트 단지 등이 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통입니다. * 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주상나지 상태입니다. * 본건 북동측으로 소로와 접합니다.
참고사항
* 현황 나대지
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-06-16 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-06-27 | 근저당 | 물OOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2014-06-27 | 지상권(토지의전부) | 물OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2014.06.27~2044.06.2730년 |
| 4(갑3) | 2015-03-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 5(을4) | 2019-02-26 | 근저당 | 물OOO | 174,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2025-03-10 | 임의경매 | 물OOO | 314,890,549 | 소멸 | 2025타경968 |
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