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최종 업데이트: 2026-04-26 22:02
2025타경1138
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 청운로 346, 네오리더스 13층 1308호
(경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 5.04㎡ (1.52평)
건물: 29.98㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 청운로 346, 네오리더스 13층 1308호 |
| 소유자 / 채무자 | 송재환 / 송재환 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
76,700,000
최저가
53,690,000
보증금
5,369,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 54,611,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 임준호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 76,700,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 53,690,000 |
진행 메모
매각 : 54,611,000 원 (71.2%)
(입찰 3 명,매수인:임준호)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)제이에스로지스 | 점포 1308호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-01 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 13층 | 15.09.16 | 29.98㎡(9.07평)[계약15평] / 업무시설(오피스텔) | 53,690,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ‘음악분수공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임. * 사다리형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중. * 단지 주변 도로망 상태 보통임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-10-20 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-10-20 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 61,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-12-20 | 가압류 | 롯OOOOOO | 21,551,185 | 소멸 | 2024카단107539 |
| 4(갑8) | 2025-01-08 | 가압류 | 경OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단6 |
| 5(갑9) | 2025-02-26 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 38,196,933 | 소멸 | 2025카단3913 |
| 6(갑10) | 2025-05-16 | 임의경매 | 부OOO | 44,967,106 | 소멸 | 2025타경1138 |
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