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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1158
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 두동면 만화리 902-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 249.49㎡ (75.47평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 두동면 만화리 902-2 |
| 소유자 / 채무자 | 진○○ / 진○○ |
| 채권자 | 손○○ |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
316,730,290
최저가
155,198,000
보증금
15,519,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 316,730,290 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 221,711,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-14 | 155,198,000 | 취하 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 만화리 902-2만○○ | 공장설립승인지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,역사문화...공장설립승인지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,자연취락지구 / 대 824㎡ (249.26평) | 371,000 | 305,704,000원 |
| 건물 | 1 | 만화율림길 19-5 [만화리 902-2]만○○목조 블럭조 시멘트기와지붕 | 1층 / 단독주택(방2, 주방, 화장실 등) | 59 | 91,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택(방, 부엌 등) | 16.53㎡(5평) / 91,000원 | 1,504,230 | * 사용승인:1949.00.00* 목조주택 |
| 3 | 1층 | 창고 | 34.2㎡(10.35평) / 91,000원 | 3,112,200 | * 사용승인:1949.00.00* 블럭주택 * 공부상 24.3㎡ |
| 제시외건물및기타 | 1 | 만화리 902-2만○○블록 및 목구조 스레트지붕 등 1.블록 및 목구조 스레트지붕, 2.블록조 슬래브지붕, 3.블록조 스레트지붕, 4.블록 및 철파이트조 스레트지붕, 5.블록 및 목구조 스레트지붕, 6.블록 및 목구조 스레트지붕, 7.블록 및 철파이프조 스레트지붕 | 단층 / 창고 | 19 | 5,000원 |
| 2 | 단층 | 변소 및 창고 | 2.9㎡(0.88평) / 40,000원 | 116,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 7.1㎡(2.15평) / 32,000원 | 227,200 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 44.8㎡(13.55평) / 6,000원 | 268,800 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 17.5㎡(5.29평) / 4,000원 | 70,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 39.6㎡(11.98평) / 5,000원 | 198,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 가추 | 7.8㎡(2.36평) / 6,000원 | 46,800 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 두동면 만화리 소재 율림마을회관 북서측 인근에 위치하 며 주위는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 차량 진출입 가능하며 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. * 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. * 남서측으로 폭 4M, 남동측으로 폭 2.5M 정도의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토1) 토지의 일부 현황은 "도로 및 텃밭"으로 이용중이며 위 토지상의 키위나무와 엄나무 각 1주는 토지가액에 포함하여 평가함. * 건1~3)의 건물 1층 24.46㎡(목조주택), 24.3㎡(블럭주택)의 실측현황 면적은 각 59.16㎡, 34.2㎡ 이므로 실측면적에 의하여 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-05-04 | 소유권이전(증여) | 진OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2005-05-13 | 근저당 | 두OOO | 86,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2018-04-18 | 근저당 | 두OOO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2020-08-19 | 근저당 | 손OO | 32,500,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2022-01-24 | 근저당 | 손OO | 13,000,000 | 소멸 | |
| 6(을15) | 2022-07-18 | 근저당 | 손OO | 25,000,000 | 소멸 | |
| 7(을16) | 2023-07-31 | 근저당 | 손OO | 33,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2025-05-23 | 임의경매 | 손OO | 123,219,305 | 소멸 | 2025타경1158 |