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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11316
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 동구 일산동 462-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 162.15㎡ (49.05평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 동구 일산동 462-8 |
| 소유자 / 채무자 | 서경희 외2 / 서경희 |
| 채권자 | 수협엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-09 |
감정가
658,567,887
최저가
225,889,000
보증금
22,588,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 658,567,887 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 460,998,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 322,699,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 225,889,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권정미 | 주거용 |
전입: 2023-08-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김민수 | 주거용 |
전입: 2015-11-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김순애 | 주거용 |
전입: 2020-04-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진무 | 주거용 |
전입: 2020-04-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신용순 | 주거용 |
전입: 2022-01-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이길승 | 주거용 |
전입: 2021-02-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이흥우 | 주거용 |
전입: 2002-06-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 일산동 462-8 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 277.36㎡ (83.9평) | 2,260,000 | 626,833,600원 |
| 건물 | 1 | 번덕1길 36 [일산동 462-8]철근콘크리트및 조적조 슬래브지붕 등 1.철근콘크리트및 조적조 슬래브지붕, 2.철근콘크리트및 조적조 슬래브지붕, 3.벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 주택 등 | 126 | 140,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 등 | 84㎡(25.41평) / 140,000원 | 11,760,000 | * 사용승인:1982.02.24☞ 전체면적 108㎡중 공유자 김희수, 김형구, 서경희 지분 전부(9분의7) 매각 * 도시가스 난방설비 * 공부상 주택 및 근린생활시설 |
| 3 | 단층 | 변소 | 2.33㎡(0.7평) / 56,000원 | 130,480 | * 사용승인:1982.02.24* 부속건물 ☞ 전체면적 3㎡중 공유자 김희수, 김형구, 서경희 지분 전부(9분의7) 매각 * 도시가스 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 번덕1길 36 [일산동 462-8]조적조 및 샷시조 슬래브지붕 등 1.조적조 및 샷시조 슬래브지붕, 2.조적조 및 판넬조 판넬지붕, 3.조적조 슬래브지붕, 4.조적조 슬래브지붕 | 2층 / 전실 | 11 | |
| 2 | 2층 | 주택일부 | 12.29㎡(3.72평) / | 1,146,559 | 매각포함☞ 전체면적 15.8㎡중 공유자 김희수, 김형구, 서경희 지분 전부(9분의7) 매각 |
| 3 | 단층 | 창고 | 2.64㎡(0.8평) / | 138,832 | 매각포함☞ 전체면적 3.4㎡중 공유자 김희수, 김형구, 서경희 지분 전부(9분의7) 매각 |
| 4 | 중층 | 창고 및 보일러실 | 3.89㎡(1.18평) / | 204,165 | 매각포함☞ 전체면적 5㎡중 공유자 김희수, 김형구, 서경희 지분 전부(9분의7) 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ‘일산초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임. * 본근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인접지 및 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. * 남서측으로 소로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 지분매각. * 최저매각가격은 전체 부동산의 감정평가액에서 매각지분에 비례하여 산정함. * 본건 건물은 공부상"슬래브지붕, 주택 및 근린생활시설"이나 현황은 "슬래브위 판넬지붕, 주택 등" 으로 이용중 ▶매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2026.01.14 기준) ▶매각공고상 지분매각이나, 감평서상 전체매각임 ▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-03-08 | 소유권이전(상속) | 서OOOO | 0 | 서경희 3/9, 김희수 김형구 김희선 각 2/9 | |
| 2(을1) | 2019-01-30 | 서경희,김희수,김형구지분전부근저당 | 수OOOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 경주시수협 |
| 3(갑14) | 2025-02-13 | 서경희,김희수,김형구지분임의경매 | 수OOOOOOOOO | 240,737,000 | 소멸 | 2025타경11316 |
관련 문서 (PDF)
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