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최종 업데이트: 2026-04-22 19:23
2025타경11377
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 호계동 1110-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1599.36㎡ (483.81평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 호계동 1110-13 |
| 소유자 / 채무자 | 김상현 / 김상현 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-16 |
감정가
2,603,673,100
최저가
1,822,571,000
보증금
182,257,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,823,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양산시 지영근 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 2,603,673,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 1,822,571,000 |
진행 메모
매각 : 1,823,000,000 원 (70.02%)
(입찰 1 명,매수인:양산시 지영근)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.03.20 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ISLAMMDZENARUL | 주거용 |
전입: 2023-01-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| ROMEROJEFFREY | 주거용 |
전입: 2024-01-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 호계동 1110-13 | 가축사육제한구역,일반산업단지,지구단위계획구역,산업시설구역,일반공업지역 / 공장용지 1800.4㎡ (544.62평) | 878,000 | 1,580,751,200원 |
| 건물 | 1 | 산막공단남13길 99 [호계동 산막일반산업단지26블록8로트]일반철골구조 기타지붕 | 1층 / 공장 | 1,062 | 504,000원 |
| 2 | 1층 | 사무실 | 158.1㎡(47.83평) / 560,000원 | 88,536,000 | * 사용승인:2012.10.19 |
| 3 | 2층 | 식당,사무실 | 177.86㎡(53.8평) / 560,000원 | 99,601,600 | * 사용승인:2012.10.19 |
| 4 | 3층 | 숙소 | 158.1㎡(47.83평) / 595,000원 | 94,069,500 | * 사용승인:2012.10.19 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 산막공단남13길 99 [호계동 산막일반산업단지26블록8로트]판넬조 | 1층 / 칩탱크 | 13 | |
| 2 | 3층 | 소화관련설비실 | 20㎡(6.05평) / | 7,000,000 | 매각포함* 3층위 옥상 |
| 3 | 3층 | 비가림시설 | 9.1㎡(2.75평) / | 3,500,000 | 매각포함* 3층위 옥상 계단위 |
| 기계기구 | 산막공단남13길 99 (호계동, 경성정공) | 기계기구 | / 190,614,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 호계동 소재 "양산산막일반산업단지" 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 공업지대로 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. * 북하향 완경사지를 자체지반 평탄한게 조성한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 임. * 동측으로 폭 약12미터내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토지 지상에 매각대상 아닌 콘테이너 2동 있음 * 건물에 대하여 건축물대장은 호계동 1110-13으로 지번 변경됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-10-30 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2012-10-30 | 근저당 | 경OOOOOOOOOOO | 1,690,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2013-02-06 | 근저당 | 경OOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2013-10-29 | 근저당 | 경OOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-12-09 | 가압류 | 중OOOOOO | 112,000,000 | 소멸 | 2024카단14535 |
| 6(갑3) | 2024-12-10 | 가압류 | 신OOOOO | 532,577,000 | 소멸 | 2024카단14574 |
| 7(갑4) | 2024-12-30 | 가압류 | (OOOOO | 444,347,067 | 소멸 | 2024카단13635 |
| 8(갑5) | 2025-02-19 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 2,003,979,453 | 소멸 | 2025타경11377 |
| 9(갑6) | 2025-02-27 | 가압류 | 한OOOOO | 29,897,450 | 소멸 | 2025카단50115 |
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