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최종 업데이트: 2026-04-26 22:03
2025타경11404
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 웅촌면 서중1길 29, 태산센트럴파크 1동 7층 702호
(울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 898-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 26.45㎡ (8평)
건물: 84.81㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 웅촌면 서중1길 29, 태산센트럴파크 1동 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 황인학 / 황인학 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
210,000,000
최저가
147,000,000
보증금
14,700,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 147,920,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울산북구 이영희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 147,000,000 |
진행 메모
매각 : 147,920,000 원 (70.44%)
(입찰 1 명,매수인:울산북구 이영희)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이범석 | 주거용 제7층 제702호 |
전입: 2022-05-18
확정: 2022-05-18 배당: 2024-06-18 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 17.05.24 | 84.8051㎡(25.65평) / 주거용 | 126,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 ""웅촌초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. * 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-04-05 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 2(을6) | 2022-10-31 | 근저당 | 최OO | 20,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2022-11-25 | 가압류 | 태OOOOOO | 50,001,000 | 소멸 | 2022카단1061 |
| 4(갑8) | 2023-07-17 | 가압류 | 토OOOOOO | 19,893,746 | 소멸 | 2023카단820741 |
| 5(갑9) | 2023-09-08 | 가압류 | 에OOOOOOOO | 4,542,352 | 소멸 | 2023카단826463 |
| 6(을7) | 2024-06-18 | 주택임차권(제7층 제702호) | 이OO | 130,000,000 | 전입:2022.05.18확정:2022.05.18 | |
| 7(갑10) | 2025-02-25 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 135,050,410 | 소멸 | 2025타경11404 |
관련 문서 (PDF)
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