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최종 업데이트: 2026-04-26 22:04
2025타경11479
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 남구 상개동 154-43)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 236.77㎡ (71.62평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 상개동 154-43 |
| 소유자 / 채무자 | 김순희 외2 / 김순희,김입근 |
| 채권자 | 이진우 |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
299,004,400
최저가
146,512,000
보증금
14,651,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 161,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 울산남구 김해강 |
| 차순위 입찰가 | 149,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 299,004,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 209,303,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 146,512,000 |
진행 메모
매각 : 161,000,000 원 (53.85%)
(입찰 3 명,매수인:울산남구 김해강 / 차순위금액 149,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김금식 | 주거용 |
전입: 2013-10-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 배영태 | 주거용 |
전입: 2021-04-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 임병갑 | 주거용 |
전입: 1995-06-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상개동 154-43 | 도시지역,철도보호지구,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,정비구역...도시지역,철도보호지구,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,정비구역,지구단위계획구역,상대보호구역 / 대 257.2㎡ (77.8평) | 1,100,000 | 282,920,000원 |
| 건물 | 1 | 두왕로22번길 19-2 [상개동 154-43]블록조 슬래브지붕 | 단층 / 주택 | 64 | 100,000원 |
| 2 | 단층 | 주택 | 56.33㎡(17.04평) / 100,000원 | 5,633,000 | * 사용승인:1983.04.22* 부속건물 * 공부상 면적 46.33㎡ |
| 제시외건물및기타 | 1 | 두왕로22번길 19-2 [상개동 154-43]블록조 판넬 및 스레트지붕 등 1.블록조 판넬 및 스레트지붕, 2.블록조 판넬 및 스레트지붕, 3.블록조 판넬지붕, 4.블록조 스레트지붕, 5.블록조 스레트지붕, 6.판넬조 스레트지붕, 7.목조 스레트 및 선라이트지붕 | 단층 / 주택의 일부 | 45 | 66,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 9.2㎡(2.78평) / 44,000원 | 404,800 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 다용도실 | 8㎡(2.42평) / 44,000원 | 352,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 주택의 일부 | 20.1㎡(6.08평) / 66,000원 | 1,326,600 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 변소 및 창고 | 2.6㎡(0.79평) / 66,000원 | 171,600 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 보일러실 | 1㎡(0.3평) / 33,000원 | 33,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 차양 | 45㎡(13.61평) / 6,000원 | 270,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 남구 두왕동 소재 "두왕사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. * 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주택의 부지로 이용 중입니다. * 본건 남서측으로 소로, 북서측으로 세로가 개설되어 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건물의 등기사항전부증명서상 부속건물 블록조 슬래브지붕 단층 주택의 면적이 46.33㎡ 이나 건축물대장상의 면적은 56.33㎡로 상이하나 건축물대장을 기준하여 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1994-04-02 | 소유권이전(상속) | 이OOOO | 0 | 이성학 3/11, 김순희 김순필 김입근 김옥근 각 2/11 | |
| 2(갑2) | 1994-04-02 | 이성학,김순필지분전부이전 | 김OO | 0 | 증여, 5/11 | |
| 4(갑8) | 2025-03-17 | 임의경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11479 |
관련 문서 (PDF)
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