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최종 업데이트: 2026-04-23 03:56
2024타경2700
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 어곡동 702)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1446.32㎡ (437.51평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 어곡동 702 |
| 소유자 / 채무자 | (주)이에프티 / (주)이에프티 |
| 채권자 | (주)오성기업 |
| 배당종기일 | 2024-08-09 |
감정가
3,690,912,730
최저가
1,808,547,000
보증금
180,854,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,400,099,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 양산시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 2,361,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 3,690,912,730 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 2,583,639,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 1,808,547,000 |
진행 메모
매각 : 2,400,099,999 원 (65.03%)
(입찰 2 명,매수인:양산시 (주)하나디에스 / 차순위금액 2,361,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양경석 | 주거용 |
전입: 2024-01-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 어곡동 702 / 일반공업지역,가축사육제한구역 | 3,756 | 774,000원(406,500원) |
| 토지 | 2 | 어곡동 727-8 | 일반공업지역,가축사육제한구역,중로1류(폭 20m~25m) / 도로 74㎡ (22.39평) | 292,000 | 21,608,000원 |
| 토지 | 3 | 어곡동 727-9 | 일반공업지역,가축사육제한구역 / 도로 73㎡ (22.08평) | 292,000 | 21,316,000원 |
| 토지 | 4 | 어곡동 727-17 | 일반공업지역,가축사육제한구역,중로1류(폭 20m~25m) / 도로 30㎡ (9.08평) | 292,000 | 8,760,000원 |
| 건물 | 1 | 어실로 332-1 [어곡동 702]일반철골구조 및 철골조 기타지붕 등 1.일반철골구조 및 철골조 기타지붕, 2.일반철골구조 및 철골조 기타지붕, 3.철근콘크리트조 슬라브지붕, 4.철근콘크리트조 슬라브지붕, 5.경량철골구조 기타지붕, 6.경량철골구조 기타지붕, 7.경량철골구조 기타지붕, 8.일반철골구조 기타지붕 | 단층 / 공장, 창고 | 780 | 337,000원 |
| 2 | 단층 | 공장, 창고 | 190.12㎡(57.51평) / 482,000원 | 91,637,840 | * 사용승인:2001.09.12* 일반철골구조, 증축공장 |
| 3 | 1층 | 사무실, 탕비실, 화장실 | 96㎡(29.04평) / 616,000원 | 59,136,000 | * 사용승인:2013.07.30* 부속건물1 |
| 4 | 2층 | 연구실, 사무실 | 115.54㎡(34.95평) / 616,000원 | 71,172,640 | * 사용승인:2013.07.30 |
| 5 | 1층 | 사무실, 휴계실 | 40㎡(12.1평) / 535,000원 | 21,400,000 | * 사용승인:2013.07.30* 부속건물2 |
| 6 | 2층 | 창고 | 40㎡(12.1평) / 535,000원 | 21,400,000 | * 사용승인:2013.07.30 |
| 7 | 단층 | 창고 | 22.43㎡(6.79평) / 250,000원 | 5,607,500 | * 사용승인:2013.07.30* 부속건물3 |
| 8 | 단층 | 공장 | 112.23㎡(33.95평) / 525,000원 | 58,920,750 | * 사용승인:2014.04.29* 부속건물4 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 어실로 332-1 [어곡동 702]조립식 판넬지붕 등 1.조립식 판넬지붕, 2.조립식 판넬지붕, 3.철파이프조 천막지붕 | 단층 / 창고 | 10 | 150,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 10㎡(3.03평) / 150,000원 | 1,500,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 가추 | 30㎡(9.08평) / 60,000원 | 1,800,000 | 매각포함 |
| 4 | 만리향 외 53주 | / | 7,100,000 | 매각포함 | |
| 기계기구 | 어실로 332-1 [어곡동 702] | 기계기구 | / 128,050,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 경상남도 양산시 어곡동 소재 "양산어곡지방산업단지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 중소규모 공장, 물류시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. * 부정형의 평지로서, 공업용으로 이용하고 있습니다. * 2-4) 토지인 서측 상단부의 진입로를 통하여 폭 약20미터내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 21식 포함("HSD Reactor" 1식 및 "HOC-100A Reactor" 1식은 소재불명으로 매각에서 제외함). * 제시외 건물(조립식 판넬지붕 단층 창고 10㎡, 조립식 판넬지붕 단층 보일러실 10㎡, 철파이크조 천막지붕 단층 가추 30㎡, 수목 만리향 1주, 소나무 2주, 동백나무 20주 등 53주) 포함. * 본건 토지 중 어곡동 702는 인접한 국유지(어곡동 2035-4)를 사용하고 있는 것으로 보이나 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을7) | 2004-09-14 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 1,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2012-02-13 | 근저당 | 중OOOOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2021-10-12 | 근저당 | 중OOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 5(을12) | 2022-08-10 | 근저당 | (OOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | |
| 6(을13) | 2022-08-30 | 근저당 | 회OOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑17) | 2024-05-14 | 임의경매 | (OOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 2024타경2700 |
| 8(갑18) | 2024-05-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑19) | 2024-06-27 | 가압류 | 기OOOOO | 321,700,000 | 소멸 | 2024카단6840 |
| 10(갑20) | 2024-07-10 | 가압류 | 한OOOOOOO | 116,640,000 | 소멸 | 2024카단814591 |
| 11(갑21) | 2024-07-18 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 2,633,611,877 | 소멸 | 2024타경111949 |
| 12(갑22) | 2024-07-25 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 95,263,007 | 소멸 | 2024카단12948 |
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