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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5655
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 하청면 유계리 산86)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 하청면 유계리 산86 |
| 소유자 / 채무자 | 배근배 / 류진 |
| 채권자 | 영남원예농협(변경전:영남화훼원예농협) |
| 배당종기일 | 2025-03-21 |
감정가
564,937,000
최저가
253,092,000
보증금
25,309,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-22 | 564,937,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 451,950,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-08 | 361,560,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 361,560,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 253,092,000 | 변경 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 유계리 산86 / 토석채취제한지역,준보전산지,가축사육제한구역,생산관리지역 | 1,358 | 112,000원(2,650원) |
| 토지 | 2 | 유계리 산88 | 토석채취제한지역,준보전산지,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 186㎡ (56.27평) | 123,000 | 22,878,000원 |
| 토지 | 3 | 유계리 산89 | 토석채취제한지역,준보전산지,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 3451㎡ (1043.93평) | 113,000 | 389,963,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 하청면 유계리 소재 "서편소류지" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건은 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 부정형 완경사지의 토지로서, 토목공사가 중단된 "잡종지" 상태입니다. * 1,2) 동측으로 공도(약 3m내,외)와 접하며, 3) 지적도상 맹지이나 본건내 약 6m내,외의 포장도로가 개설되어져 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. * 건축신고 수리되어 토목공사 진행 후 중단, 장기간 방치된 상태임. 공사의 진행 정도 감안하여 평가한 금액임. 허가의 존속 여부등 관련사항 관할 관청에 확인하기 바람. * 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 대부분 ‘잡종지’, 일부 "도로"로 이용 중임. * 지적 경계가 불분명한 바, 명확한 경계 확정은 측량 요함. * 토2) 지상 및 인근 필지 경계에 마을 취수원(물탱크) 소재함. * 본건 지상에 자생하는 입목은 별도의 경제적 가치가 희박하고 거래 관행상 임지에 포함하여 거래되는 점을 참작하여 임지에 포함하여 감정평가 하였습니다. ☞현황서상 내용 : 토1-3) 일단지로 부지조성 토목공사되어 현재 장기간 방치되어 있는 상태임. 본건 토지중 일부 도로로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을21) | 2015-06-05 | 근저당 | 영OOOOO | 1,038,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑10) | 2015-07-22 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | ||
| 3(갑19) | 2019-09-11 | 가압류 | 황OO | 350,000,000 | 소멸 | 2019카단934 |
| 4(갑24) | 2025-01-09 | 임의경매 | 영OOOOO | 1,259,985,214 | 소멸 | 2024타경5655,변경전:영남화훼원예농업협동조합 |
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