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최종 업데이트: 2026-04-28 08:50
2024타경5723
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 하북면 신평중앙길 34-1, 구분건물 1층 101호외2개호
(경상남도 양산시 하북면 순지리 610-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 155.00㎡ (46.89평)
건물: 241.21㎡ (72.97평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 하북면 신평중앙길 34-1, 구분건물 1층 101호외2개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아름드리 / (주)아름드리 |
| 채권자 | 울산행복신협 |
| 배당종기일 | 2024-10-07 |
감정가
646,000,000
최저가
221,578,000
보증금
22,157,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 291,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 양산시 윤기환 |
| 차순위 입찰가 | 280,699,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 646,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 452,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 316,540,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 221,578,000 |
진행 메모
매각 : 291,110,000 원 (45.06%)
(입찰 5 명,매수인:양산시 윤기환 / 차순위금액 280,699,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미영 | 점포 1층 101호 66.5490㎡ |
전입: -
확정: 2018-04-17 배당: 2024-10-16 |
10,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 김아름 | 주거용 |
전입: 2018-06-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤철권 | 주거용 |
전입: 2019-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 순지리 610-4(4층중1층 101호) | 17.02.09 | 62.865㎡(19.02평) / 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 119,000,000 | |
| 건2 | 순지리 610-4(4층중2층 201호) | 17.02.09 | 94.08㎡(28.46평) / 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 121,800,000 | |
| 건3 | 순지리 610-4(4층중3층 301호) | 17.02.09 | 84.265㎡(25.49평) / 주거용 | 211,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 "하북초등학교" 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 및 음식점 등으로 형성되어 있음. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상복합용 건부지임. * 본건 남서측으로 소로한면에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 건물 중 301호는 3층, 4층 복수층으로 단독주택으로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-03-16 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-03-16 | 근저당 | 울OOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-03-08 | 근저당 | 최OO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-07-09 | 임의경매 | 울OOOOO | 396,844,145 | 소멸 | 2024타경5723 |
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