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최종 업데이트: 2026-04-23 03:57
2024타경6146
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 주남동 965)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 270.74㎡ (81.9평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 주남동 965 |
| 소유자 / 채무자 | 조영애 / 조영애 |
| 채권자 | 웅상농협 |
| 배당종기일 | 2024-10-18 |
감정가
717,308,440
최저가
246,037,000
보증금
24,603,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 265,054,799원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 부산기장군 신상용 |
| 차순위 입찰가 | 250,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 717,308,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 502,116,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 351,481,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 246,037,000 |
진행 메모
매각 : 265,054,799 원 (36.95%)
(입찰 2 명,매수인:부산기장군 신상용 / 차순위금액 250,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 주남동 965 / 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 658 | 661,000원(280,400원) |
| 토지 | 2 | 주남동 968-2 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 전 126㎡ (38.12평) | 629,000 | 79,254,000원 |
| 건물 | 1 | 상동마을길 20-6 [주남동 965외 1필지]일반목구조 판넬지붕 | 1층 / 단독주택 | 97 | 891,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 34.1㎡(10.32평) / 891,000원 | 30,383,100 | * 사용승인:2013.02.20 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 상동마을길 20-6 [주남동 965외 1필지]일반목구조 판넬지붕 등 1.일반목구조 판넬지붕, 2.경량철골조 아스팔트슁글지붕, 3.목조 아스팔트슁글지붕, 4.목조 목조지붕, 5.목조 아스팔트슁글지붕, 6.목조 아스팔트슁글지붕, 7.경량철골조 아스팔트슁글지붕, 8.경량철골조 아스팔트슁글지붕, 9.목조 및 블록보강 기와지붕, 10.목조 아스팔트슁글지붕, 11.목조 아스팔트슁글지붕, 12.목조 폴리카보네이트지붕 | 2층 / 테라스등 | 42 | 685,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 17.5㎡(5.29평) / 685,000원 | 11,987,500 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 가추 | 17.9㎡(5.41평) / 617,000원 | 11,044,300 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 계단실 | 4.6㎡(1.39평) / 480,000원 | 2,208,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 6.2㎡(1.88평) / 411,000원 | 2,548,200 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 9.4㎡(2.84평) / 548,000원 | 5,151,200 | 매각포함 |
| 7 | 2층 | 다용도실 | 18.4㎡(5.57평) / 411,000원 | 7,562,400 | 매각포함* 1층 11.2㎡, 2층 7.2㎡ |
| 8 | 단층 | 창고 | 2.2㎡(0.67평) / 342,000원 | 752,400 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 아궁이, 창고 | 4.5㎡(1.36평) / 342,000원 | 1,539,000 | 매각포함 |
| 10 | 단층 | 창고 | 2㎡(0.61평) / | 700,000 | 매각포함 |
| 11 | 단층 | 화장실 | 2.2㎡(0.67평) / | 800,000 | 매각포함 |
| 12 | 단층 | 차고지 | 11.8㎡(3.57평) / | 3,000,000 | 매각포함 |
| 13 | 소형물레 1식 | / | 2,000,000 | 매각포함 | |
| 14 | 집수정 | / | 6,000,000 | 매각포함 | |
| 15 | 감나무외 8주 | / | 1,550,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 주남동 소재 "영산대학교 양산캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. * 1) 완경사 지세 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 2) 토1의 차고지 등으로 사용하고 있어, 주거나지로 이용중임. * 공히 남서측으로 폭 약4미터내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(일반목구조 테라스 등 42.7㎡, 경량철골조 다용도실 등 17.5㎡, 목조 가추 등 17.9㎡, 목조 계단실 등 4.6㎡, 목조 창고 6.2㎡, 목조 창고 등 9.4㎡, 경량철골조 다용도실 18.4㎡, 경량철골조 창고 등 2.2㎡, 목조 및 블록보강 아궁이,창고 4.5㎡, 목조 창고 2㎡, 목조 화장실 2.2㎡, 목조 차고지 11.8㎡, 소형물레 등 1㎡, 소형물레 등 1㎡, 집수정 3㎡, 수목 등 감나무 외 8주) 포함. * 본건 건물의 공부상 지번는 주남동 965로 합병 변경되어 부동산등기사항전부증명서의 지번정정이 필요함(2013. 2. 21.자 주남동 968과 합병됨). * 본건 토지 주남동 968-2는 지목은 "전"이나 현황은 차고지로 이용 중임. * 기타 잡목 등 소형수목은 토지가치에 포함하여 평가하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-03-18 | 소유권보존 | 조OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2014-07-31 | 근저당 | 웅OOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2017-01-06 | 근저당 | 정OO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-12-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-03-27 | 가압류 | 신OOOOO | 144,500,000 | 소멸 | 2024카단11226 |
| 6(갑4) | 2024-04-26 | 가압류 | 경OOOOOOO | 22,950,000 | 소멸 | 2024카단574 |
| 7(갑5) | 2024-04-29 | 가압류 | 신OOOOO | 11,083,322 | 소멸 | 2024카단40288 |
| 8(갑6) | 2024-07-23 | 임의경매 | 웅OOO | 262,119,854 | 소멸 | 2024타경6146 |
| 9(갑7) | 2024-07-26 | 가압류 | 경OOO | 40,000,000 | 소멸 | 2024카단104478 |
| 10(갑8) | 2024-08-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑9) | 2024-08-28 | 가압류 | 중OOOOO | 19,857,433 | 소멸 | 2024카단40503 |
관련 문서 (PDF)
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