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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경7743
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 남구 장생포동 169-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 72.74㎡ (22평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 장생포동 169-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김수경 / 김수경 |
| 채권자 | 하나은행의 승계인 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
162,473,400
최저가
55,728,000
보증금
5,572,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 162,473,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 113,731,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 79,612,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 55,728,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장생포동 169-4 | 장애물제한표면구역,도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역 / 대 218㎡ (65.95평) | 670,000 | 146,060,000원 |
| 건물 | 장생포고래로185번길 3 [장생포동 169-4]벽돌조 슬래브지붕 | 단층 | 주택 / 58.34㎡(17.65평) | 260,000 | 15,168,400원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 장생포고래로185번길 3 [장생포동 169-4]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.조적조 슬래브지붕, 3.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 보일러실및창고 | 7 | 80,000원 |
| 2 | 단층 | 화장실 | 6㎡(1.82평) / 100,000원 | 600,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 2.7㎡(0.82평) / 70,000원 | 189,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 울산광역시 남구 장생포동 소재 "장생포초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 기존 주택지대 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입이 불가능하며, 일반적인 통행사정은 대체로 보통시 됨. * 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 남동측으로 폭 약 1-1.5미터내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(조적조 슬래브지붕 단층 보일러 및 창고 5.7㎡, 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 6.0㎡, 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 2.7㎡) 포함. * 본건 토지는 인접지와의 지적경계확인이 불분명하며 인접지에서 본건 토지 일부를 점유하여 사용할 수 있으며, 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑19) | 2022-01-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2023-02-28 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑20) | 2024-06-19 | 가압류 | 삼OOOOOO | 13,303,482 | 소멸 | 2024카단53283 |
| 4(갑21) | 2024-07-17 | 가압류 | 농OOO | 5,104,082 | 소멸 | 2024카단53780 |
| 5(갑22) | 2024-07-31 | 가압류 | 중OOOOO | 17,397,445 | 소멸 | 2024카단817801 |
| 6(갑23) | 2024-09-12 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 154,333,759 | 소멸 | 2024타경7743 |
| 7(갑24) | 2024-10-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑25) | 2025-06-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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