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최종 업데이트: 2026-04-23 03:58
2024타경8852
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 서생면 대송리 303)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 286.48㎡ (86.66평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 서생면 대송리 303 |
| 소유자 / 채무자 | 김태우,최석원 / 최석원 |
| 채권자 | 농협은행의 승계인 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
3,911,030,000
최저가
1,916,405,000
보증금
191,640,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,938,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산 삼정종합건설 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 3,911,030,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 2,737,721,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 1,916,405,000 |
진행 메모
매각 : 1,938,800,000 원 (49.57%)
(입찰 1 명,매수인:부산 삼정종합건설)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대송리 303 / 도시지역,자연녹지지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,특화경관지구 | 2,340 | 1,520,000원(718,400원) |
| 토지 | 2 | 대송리 303-1 | 도시지역,자연녹지지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,특화경관지구 / 도로 47㎡ (14.22평) | 502,000 | 23,594,000원 |
| 건물 | 간절곶2길 11 [대송리 303]철근콘크리트구조 콘크리트지붕 | 단층 | 근린생활시설(상호: 어니스티케이프) / 275.28㎡(83.27평) | 1,200,000 | 330,336,000원 |
| 제시외기타 | 간절곶2길 11 [대송리 303]철재구조 천막지붕 | 단층 | 차양 / 11.2㎡(3.39평) | 26,786 | 300,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 "울산해양박물관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 "간절곶 공원" 주변의 근린생활시설, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. * 1(대송리 303) : 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로 "상업용 건부지"로 이용중임. 2(대송리 303-1) : 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로 "도로 등"으로 이용중임. * 1(대송리 303) : 본건 남측 진입로를 통해 폭 약 11미터 내외의 왕복 2차선 포장 도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임. 2(대송리 303-1) : 본건이 도로임.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(철재구조 천막지붕 단층 차양 11.2㎡) 매각에 포함. * 근린생활시설(상호: 어니스티케이프)로 이용되었으나 현재 운영하지 않으며, 인접지 경계구분은 별도 지적경계 측량을 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-04-17 | 소유권보존 | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑2) | 2019-07-01 | 이정희,박경남지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(갑3) | 2019-07-01 | 이정희,박경남지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(을5) | 2019-07-01 | 근저당 | 농OOOOOOOOO | 1,140,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을5) | 2019-07-01 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,140,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전 : 농협은행 |
| 6(갑4) | 2024-05-22 | 최석원지분가압류 | 우OOO | 508,620,652 | 소멸 | 2024카단435 , 청구금액 : 채무자 대경모터스 주식회사 금508,620,652원(주채무자), 채무자 최석원 금508,620,652원(보증채무자) |
| 7(갑5) | 2024-06-25 | 최석원지분가압류 | 우OOO | 1,026,811,726 | 소멸 | 2024카단591 |
| 8(갑6) | 2024-07-30 | 최석원지분가압류 | 케OOOOOOOO | 1,113,971,873 | 소멸 | 2024카단104489 |
| 9(갑7) | 2024-08-02 | 최석원지분가압류 | 케OOOOOOOO | 1,058,714,009 | 소멸 | 2024카단10828 |
| 10(갑8) | 2024-09-04 | 최석원지분가압류 | 경OOO | 400,000,000 | 소멸 | 2024카단21105 |
| 11(갑9) | 2024-09-05 | 최석원지분가압류 | 중OOOOO | 1,035,115,822 | 소멸 | 2024카단820933 |
| 12(갑10) | 2024-09-11 | 최석원지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑11) | 2024-10-24 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 963,175,807 | 소멸 | 2024타경8852 |
| 14(갑12) | 2025-04-03 | 최석원지분압류 | 울OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑13) | 2025-04-22 | 최석원지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑14) | 2025-04-24 | 최석원지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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