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최종 업데이트: 2026-04-23 03:59
2024타경9251
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 양산시 하북면 지산리 504-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 207.72㎡ (62.84평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 하북면 지산리 504-7 |
| 소유자 / 채무자 | 장옥진,변종술 / 신우도장(주) |
| 채권자 | 부경원예농협의 승계인 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
992,871,600
최저가
486,507,000
보증금
48,650,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 677,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 부산수영구 김경희외1 |
| 차순위 입찰가 | 605,670,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 992,871,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 695,010,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 486,507,000 |
진행 메모
매각 : 677,000,000 원 (68.19%)
(입찰 8 명,매수인:부산수영구 김경희외1 / 차순위금액 605,670,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 지산리 504-7 / 가축사육제한구역,자연녹지지역,자연취락지구 | 473 | 741,000원(391,700원) |
| 토지 | 2 | 지산리 504-49 | 가축사육제한구역,자연녹지지역,자연취락지구 / 대 399.8㎡ (120.94평) | 741,000 | 296,251,800원 |
| 건물 | 1 | 지산로 192-2 [지산리 504-7 제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 129 | 1,690,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다락부) | 70.56㎡(21.34평) / 1,690,000원 | 119,246,400 | * 사용승인:2021.10.20 |
| 제시외건물및수목 | 1 | 지산리 504-7 | / 소나무 2주, 판풍나무 2주 등 27주 | 0 | |
| 2 | 지산로 192-2 [지산리 504-7 제1동]판넬조립식구조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 8㎡(2.42평) | 200,000 | 1,600,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 양산시 하북면 지산리 지산마을입구 도로변에 소재하며 주변은 통도사 인근의 농촌 지대로 기존주택, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. * 남동하향 완경사지대로 2필지 일단의 세장형에 가까운 형태의 주택부지임. * 남서 및 북동측으로 5미터 정도의 도로와 접하고 남측으로 왕복2차로에서 진입가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(판넬조립식구조 판넬지붕 단층 창고 8㎡) 및 제시외 수목 소나무 2주, 단풍나무 2주 외 23주 매각에 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-10-28 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-09-08 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 부경원예농협 |
| 3(을2) | 2024-04-22 | 근저당 | 조OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-04-22 | 근저당 | 장OO | 142,500,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-11-11 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 617,494,675 | 소멸 | 2024타경9251 |
| 6(갑3) | 2025-06-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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