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최종 업데이트: 2026-04-28 08:54
2024타경9879
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 산49-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 산49-11 |
| 소유자 / 채무자 | 조영자 / 박운열 |
| 채권자 | 울산행복신협 |
| 배당종기일 | 2025-02-28 |
감정가
49,590,000
최저가
5,834,000
보증금
583,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-04 | 49,590,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 34,713,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 24,299,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-30 | 17,009,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-03 | 11,906,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-10 | 8,334,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-14 | 5,834,000 | 매각 |
진행 메모
매각 5,900,000원(11.9%) / 1명
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각불허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신화리 산49-11 | 보전산지,임업용산지,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 1653㎡ (500.03평) | 30,000 | 49,590,000원 |
현황 및 위치
* 본 건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "울산역" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통 상황은 보통임. * 세장형의 토지로서 남서측 하향 급경사지이며, 자연림 상태임. * 지적공부상 맹지임.
참고사항
▶본건매각 2026.04.14 / 매각가 5,900,000원 / 울주군청량읍 OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함. * 토지 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 평가목적 등을 감안하여 토지에 포함하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-06-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금200,000,000원 | |
| 2(갑2) | 2013-10-02 | 소유권일부이전 | 조OO | 0 | 매매, 1/3, 거래가액:50,000,000 | |
| 3(갑3) | 2013-10-02 | 김주현지분중일부이전 | 윤OO | 0 | 매매, 1/3, 거래가액 금50,000,000원 | |
| 4(갑4) | 2013-10-02 | 김주현지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/3, 거래가액 금50,000,000원 | |
| 6(갑11) | 2019-10-02 | 윤재근지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매, 1/3, 거래가액 금50,000,000원 | |
| 7(을10) | 2019-10-02 | 근저당 | 울OOOOO | 52,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 8(을11) | 2019-10-02 | 지상권(토지의전부) | 울OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.10.02~2049.10.0230년 |
| 9(갑12) | 2024-02-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑13) | 2024-12-04 | 임의경매 | 울OOOOO | 36,654,944 | 소멸 | 2024타경9879 |
| 11(갑14) | 2025-01-09 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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