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최종 업데이트: 2026-04-23 04:00
2024타경10107
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 중구 종가로 215, 리더스오피스텔 7층 707호
(울산광역시 중구 유곡동 205)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 7.89㎡ (2.39평)
건물: 29.55㎡ (8.94평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 종가로 215, 리더스오피스텔 7층 707호 |
| 소유자 / 채무자 | 리더스도시개발(주) / 리더스도시개발(주) |
| 채권자 | 전언태 |
| 배당종기일 | 2025-03-13 |
감정가
92,000,000
최저가
45,080,000
보증금
4,508,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 50,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울산남구 정원태 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-22 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 92,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 64,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 45,080,000 |
진행 메모
매각 : 50,000,000 원 (54.35%)
(입찰 1 명,매수인:울산남구 정원태)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
배당기일 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전언태 | 주거용 707호 29.55㎡ 전부 |
전입: 2018-03-02
확정: 2018-03-02 배당: 2025-02-04 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 7층 | 16.10.12 | 29.55㎡(8.94평)[계약14평] / 주거용 | 73,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 중구 유곡동 소재 <울산광역시 교육청> 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 각종 공공시설 등으로 형성되어있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. * 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 인근 도로망 상태 양호함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-02-28 | 소유권이전 | 리OOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑4) | 2019-08-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2020-02-24 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2020-06-04 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사 2019-09846-008 |
| 5(갑6) | 2021-03-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2021-04-08 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을1) | 2024-07-31 | 주택임차권(전부) | 전OO | 95,000,000 | 전입:2018.03.02확정:2018.03.02 | |
| 8(갑8) | 2024-12-16 | 강제경매 | 전OO | 95,000,000 | 소멸 | 2024타경10107 |
관련 문서 (PDF)
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