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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경10275
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 상북면 산전리 101-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 418.88㎡ (126.71평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 상북면 산전리 101-2 |
| 소유자 / 채무자 | 정○○ / (주)찬솔 |
| 채권자 | 이○○ |
| 배당종기일 | 2025-03-21 |
감정가
818,709,240
최저가
573,096,000
보증금
57,309,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 818,709,240 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 573,096,000 | 취하 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 |
전입: 2016-02-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 산전리 101-2산○○ / 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 1,017 | 454,000원 |
| 토지 | 2 | 산전리 102-2산○○ | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 도로 8㎡ (2.42평) | 149,000 | 1,192,000원 |
| 토지 | 3 | 산전리 103-1산○○ | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 도로 34㎡ (10.29평) | 149,000 | 5,066,000원 |
| 토지 | 4 | 산전리 104-7산○○ | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 도로 12㎡ (3.63평) | 149,000 | 1,788,000원 |
| 건물 | 1 | 송락골1길 15-42 [산전리 101-2]송○○일반목구조 | 1층 / 단독주택 | 865 | 1,233,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 109.815㎡(33.22평) / 1,233,000원 | 135,401,895 | * 사용승인:2016.02.15* 유류보일러에 의한 난방과 온수 급탕설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 산전리 101-2산○○목조 등 1.목조, 2.패널조 패널지붕 | 단층 / 온실및정자 | 15 | 272,000원 |
| 2 | 창고 | 36.2㎡(10.95평) / 204,000원 | 7,384,800 | 매각포함 | |
| 3 | 태양광발전패널 | 16㎡(4.84평) / | 2,720,000 | 매각포함 | |
| 4 | 정원수목 12주 | / | 9,250,000 | 매각포함 | |
| 5 | 송락골1길 15-42 [산전리 101-2]송○○목조 등 5.목조, 6.새시조 목재지붕 | 1층 | 데크 / 67㎡(20.27평) | 72,000 | 4,824,000원 |
| 6 | 2층 | 베란다 | 28㎡(8.47평) / 150,000원 | 4,200,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "울산과학고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택과 농경지 및 임야가 혼재해 있는 지역으로 환경 보통인 지역입니다. * 본건까지 차량 출입 가능하며 울주군 시 외곽지대에 위치하여 일반적 교통사정은 다소 불편합니다. * 1) 사다리형으로 지세는 북측에서 남측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 토지로 주택부지로 이용중입니다. 2-4) 진입 사도로로서 사다리 및 부정형의 토지로 평탄합니다. * 세로의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물[1층소재 목재 데크 67㎡, 2층소재 새시조 목재지붕 베란다 28㎡, 단층 목조 욕실및정자 15㎡, 패널조 패널지붕 단층 창고 36.3㎡, 태양광발전패널 발전설비 16㎡, 정원수목 12주(엄나무 2주, 산수유 1주, 석류나무 1주, 모과나무 1주, 무화과 2주, 조형소나무 2주, 미상 3주)] 매각에 포함. * 토2-4) 지분매각임. * 본건 토지(산전리 104-7)는 공부상 ‘도로’이나 현황은 일부‘전’, 일부 ‘도로’로 이용 중이며, 정확한 경계는 지적측량을 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-03-02 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-03-02 | 근저당 | 중OOOOOOO | 585,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2020-07-07 | 근저당 | 황OO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2020-07-07 | 근저당 | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2020-09-21 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2020-11-09 | 가압류 | 이OO | 102,104,109 | 소멸 | 2020카단1875 |
| 7(갑8) | 2020-11-10 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 2022년5월4일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 8(갑15) | 2024-12-23 | 강제경매 | 이OO | 183,509,588 | 소멸 | 2024타경10275, 이영옥 가압류의 본 압류로의 이행 |