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최종 업데이트: 2026-04-24 04:28
2025타경8540
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로33길 15, 프리메라 3층 302호
(서울특별시 강서구 화곡동 111-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.03㎡ (5.45평)
건물: 29.76㎡ (9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로33길 15, 프리메라 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 진현철 / 진현철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
272,000,000
최저가
139,264,000
보증금
13,926,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 163,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-31 | 272,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 217,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-29 | 174,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 139,264,000 |
진행 메모
매각 : 163,200,000 원 (60%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정관 | 주거용 미상 |
전입: 2022-09-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2018-08-29
확정: 2018-08-22 배당: 2025-05-02 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 홍순호 | 주거용 건물전부 |
전입: 2018-08-29
확정: 2018-08-22 배당: 2020-10-12 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 18.02.01 | 29.76㎡(9평)[공급10평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 81,600,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 " 서울화곡초등학교" 북서측 인근에 소재하는 " 프리메라" 제 3 층 제 302 호 로서, 주위는 서측으로 대단위 아파트단지가 소재하며, 인근으로 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 입지여건은 보통임. * 대상물건 내 차량의 진 · 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5 호선 " 화곡역" 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. * 본 건은 2 필지 일단으로 이용중인 인접토지 대비 완경사인 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 ( 단지형다세대 ) 의 건부지로 이용 중임. * 본건은 북동측으로 노폭 약 5 m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-08-27 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2020-04-07 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2020-05-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2020-10-12 | 주택임차권(건물전부) | 홍OO | 210,000,000 | 소멸 | 전입:2018.08.29확정:2018.08.22 |
| 5(갑5) | 2020-11-02 | 가압류 | 주OOOOOOO | 8,085,000,000 | 소멸 | 2020카단104331 |
| 6(갑6) | 2021-02-02 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2021-07-06 | 강제관리신청 | 주OOOOOOO | 0 | 서울남부지방법원 2021타기384 | |
| 8(갑9) | 2021-12-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2025-02-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 210,000,000 | 소멸 | 2025타경8540 |
관련 문서 (PDF)
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