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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경109311
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 센트로시티 3층 305호
(울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 25.49㎡ (7.71평)
건물: 35.07㎡ (10.61평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 센트로시티 3층 305호 |
| 소유자 / 채무자 | 수성에이앤씨(주) / 수성에이앤씨(주) |
| 채권자 | 울산중앙신협 |
| 배당종기일 | 2024-09-13 |
감정가
95,000,000
최저가
22,810,000
보증금
2,281,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 66,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 46,550,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 32,585,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-19 | 22,810,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성미화 | 주거용 3층 305호 16.3400㎡ |
전입: 2021-11-09
확정: - 배당: - |
0
월 143,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 16.11.22 | 35.07㎡(10.61평) / 근린생활시설1 | 66,500,000 |
현황 및 위치
* 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "문수데시앙1단지아파트"서측 도로 월편에 위치하며 주위는 로변으로 각종 근린생활시설들이 소재하고 일부는 아파트와 일반주택이 형성되어 있으며 남측 및 동측 인근으로는 임야지대로 북측 일원은 주택지대로 형성되어 있어 환경 보통시 되는 지역입니다. * 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리한 편입니다. * 부정형의 토지로 남측에서 북측으로 하향 완경사지의 토지입니다. * 동측으로 중로, 북측으로 소로의 포장도로에 접하는 이면각지의 토지입니다.
참고사항
* 외필지 : 범서읍 312, 313
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-11-25 | 소유권보존 | 수OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-12-24 | 근저당 | 울OOOOO | 432,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-06-17 | 임의경매 | 울OOOOO | 372,786,327 | 소멸 | 2024타경109311 |
| 4(갑5) | 2024-06-27 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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