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최종 업데이트: 2026-04-23 04:06
2024타경112683
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 중구 반구동 82-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 169.90㎡ (51.39평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 반구동 82-7 |
| 소유자 / 채무자 | 김일수 / 김일수 |
| 채권자 | 울산곡천지역주택조합 |
| 배당종기일 | 2024-10-30 |
감정가
328,222,800
최저가
160,829,000
보증금
16,082,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 328,222,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 229,756,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 160,829,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경옥 | 주거용 |
전입: 2011-02-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 오공섭 | 주거용 1층 48.9㎡(우측 방2) |
전입: 2022-03-16
확정: 2022-03-16 배당: 2024-08-23 |
10,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 오선보 | 주거용 |
전입: 2022-03-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이응영 | 주거용 1층 방2칸 |
전입: 2016-08-17
확정: - 배당: 2024-08-26 |
20,000,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
| 한경복 | 주거용 |
전입: 2021-04-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 반구동 82-7 | 도시지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 167.1㎡ (50.55평) | 1,680,000 | 280,728,000원 |
| 건물 | 1 | 구교2길 23-1 [반구동 82-7]벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 97 | 288,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 61.8㎡(18.69평) / 288,000원 | 17,798,400 | * 사용승인:1989.08.07 |
| 3 | 단층 | 변소 및 창고 | 2㎡(0.61평) / 200,000원 | 400,000 | * 사용승인:1989.08.07* 부속건물 |
| 제시외건물 | 1 | 구교2길 23-1 [반구동 82-7]블럭조 슬래브지붕(노출형) 등 1.블럭조 슬래브지붕(노출형), 2.블럭조 슬래브지붕(노출형), 3.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 보일러실 | 3 | 100,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 3㎡(0.91평) / 100,000원 | 300,000 | 매각포함* 1층 소재 |
| 3 | 단층 | 창고 | 3㎡(0.91평) / 200,000원 | 600,000 | 매각포함* 2층 소재 |
현황 및 위치
* 울산광역시 중구 반구동 소재 "반구2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다 가구주택, 주상용, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다. * 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. * 세장형의 완경사지로서 단독주택부지로 이용하고 있습니다. * 동측으로 폭 약3미터내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(블럭조 슬래브지붕 1층 소재 노출형 보일러실 2.3㎡, 블럭조 슬래브지붕 1층 소재 노출형 보일러실 3.0㎡, 판넬조 판넬지붕 2층 소재 창고 3.0㎡) 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2016-12-26 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을7) | 2016-12-26 | 근저당 | 중OOOOOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2023-02-20 | 가압류 | 울OOOOOOOOO | 364,005,560 | 소멸 | 2023카단10501 |
| 4(갑15) | 2024-08-02 | 강제경매 | 울OOOOOOOOO | 118,084,686 | 소멸 | 2024타경112683, 울산곡천지역주택조합 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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