목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경112997
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이귀옥 외3 / 이귀옥 외3 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2024-10-31 |
감정가
58,952,380
최저가
9,909,000
보증금
990,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 58,952,380 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 41,267,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 28,887,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 20,221,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 14,155,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-19 | 9,909,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 6,936,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-28 | 4,855,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대대리 1421-1 / 공장설립승인지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 | 201 | 104,000원(86,700원) |
| 토지 | 2 | 대대리 1421-4 | 공장설립승인지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 답 38㎡ (11.5평) | 138,000 | 5,244,000원 |
| 토지 | 3 | 대대리 1421-5 | 공장설립승인지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 답 175.38㎡ (53.05평) | 187,000 | 32,796,060원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 소재 "울산컨트리클럽" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * 1,2) 인근까지 3) 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. * 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 1) 유지,수로 및 묵답(잡종지) 2) 묵답(잡종지) 3) 묵답(잡종지) 및 농경지로 이용중입니다. * 1,2) 지적 및 현황 맹지입니다. 3) 남서측으로 폭 약 3m 도로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 지분매각. * 본건 토지 대대리 1421-1는 지목은 답이나 현황은 휴경지, 일부 유지 및 수로가 있으며, 대대리 1421-4는 휴경지, 대대리 1421-5는 일부 휴경지, 일부 농경지임. * 토1) 일부 유지 및 수로로서 개별요인에서 이를 감안하여 감정평가하였습니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-09-06 | 소유권이전(상속) | 이OOOO | 0 | 이귀옥 이정옥 이언기 이홍기 각 2/13 | |
| 2(갑3) | 2011-09-06 | 박갑자,이귀옥,이정옥,이언기,이홍기지분전부이전청구권가등기 | 사OOOOOOO | 0 | 인수 | 매매예약 |
| 3(갑4) | 2024-07-15 | 이귀순지분전부이전 | 이OOOO | 0 | 상속, 이귀옥 이정옥 이언기 이홍기 각 1/26 | |
| 4(갑5) | 2024-08-02 | 갑구4번이귀옥,이정옥,이언기,이홍기지분강제경매 | 신OOOOOO | 9,755,600 | 소멸 | 말소기준등기2024타경112997 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다