목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 08:58
2024타경118193
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 도호길 51-61, 센트로스테이션 6층 602호
(울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 16.41㎡ (4.96평)
건물: 25.29㎡ (7.65평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 삼남읍 도호길 51-61, 센트로스테이션 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 아성산업개발(주) / 수성디앤엠(주) |
| 채권자 | 범서농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
100,000,000
최저가
34,300,000
보증금
3,430,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 42,890,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 울산중구 주식회사올레디 |
| 차순위 입찰가 | 41,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 70,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 49,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 34,300,000 |
진행 메모
매각 : 42,890,000 원 (42.89%)
(입찰 5 명,매수인:울산중구 주식회사올레디 / 차순위금액 41,300,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이도윤 | 주거용 602호 25.2888㎡ |
전입: 2024-08-02
확정: 2024-11-06 배당: 2024-11-08 |
3,000,000
월 275,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 6층 | 18.06.26 | 25.2888㎡(7.65평)[계약13평] / 업무시설(오피스텔) | 70,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 소공원, 상업나지, ktx울산역 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, ktx울산역 등이 있어 교통상황은 무난시 됩니다. * 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. * 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-05-08 | 소유권이전 | 아OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2022-07-28 | 근저당 | 범OOOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-10-31 | 임의경매 | 범OOO | 164,457,595 | 소멸 | 2024타경118193 |
| 4(갑5) | 2024-11-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.